Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP APARTEMEN PAKUBUWONO VIEW AD 091, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di APARTEMEN PAKUBUWONO VIEW AD 091, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Apartemen Pakubuwono View AD 091, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 28.120.000/m² – Rp 28.855.000/m²:

Batas atas: Rp 28.120.000/m² Batas bawah: Rp 28.855.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah karena nilai properti bisa bervariasi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin, tergantung faktor seperti kondisi dan luas unit. Angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menentukan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah terkait PBB kemudian merinci teknis penetapan NJOP, sesuai dengan kondisi wilayah setempat.
• Singkatnya, NJOP diatur oleh UU PDRD dan peraturan daerah turunannya, memastikan keadilan dan transparansi dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di Google. Pastikan kamu masuk ke website resmi Bapenda daerahmu.
• Temukan menu NJOP: Biasanya ada menu khusus “NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Jelajahi menu tersebut.
• Masukkan data: Kamu biasanya perlu memasukkan informasi seperti alamat properti atau nomor objek pajak (NOP).
• Cek hasilnya: Informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk referensi.

Sumber informasi ini langsung dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Apartemen Pakubuwono View AD 091, Jakarta Selatan

Mengetahui Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Apartemen Pakubuwono View AD 091, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, yang berkisar antara Rp 28.120.000/m² hingga Rp 28.855.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di sana. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti dan bukan nilai pasar sebenarnya. Beberapa hal lain yang juga berpengaruh termasuk:

• Luas unit: NJOP dikalikan dengan luas unit (dalam m²) akan menghasilkan nilai NJOP total unit tersebut. Semakin luas unit, semakin tinggi nilai NJOP-nya.

• Lantai dan posisi unit: Unit di lantai yang lebih tinggi atau dengan pemandangan yang lebih baik biasanya memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan unit di lantai bawah atau dengan pemandangan yang kurang menguntungkan.

• Kondisi dan renovasi: Kondisi fisik unit, termasuk renovasi dan perawatan yang dilakukan, juga memengaruhi nilai properti. Unit yang terawat dengan baik dan direnovasi modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas apartemen: Fasilitas yang tersedia di apartemen, seperti kolam renang, gym, keamanan 24 jam, dan lain-lain, juga akan berpengaruh pada nilai properti.

• Nilai Pasar: NJOP bukan merupakan harga jual atau beli properti. Nilai pasar ditentukan oleh mekanisme pasar (penawaran dan permintaan) dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari NJOP.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah unit di Apartemen Pakubuwono View AD 091 memiliki luas 100 m². Maka, perkiraan nilai NJOP-nya adalah:

• NJOP terendah: 100 m² x Rp 28.120.000/m² = Rp 2.812.000.000
• NJOP tertinggi: 100 m² x Rp 28.855.000/m² = Rp 2.885.500.000

Nilai ini hanya perkiraan NJOP. Nilai pasar sebenarnya bisa berbeda dan perlu dilakukan asesmen yang lebih detail oleh profesional di bidang properti. Untuk mengetahui nilai pasar yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di APARTEMEN PAKUBUWONO VIEW AD 091, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan dan strategis? Pertimbangkan Apartemen Pakubuwono View AD 091 di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan! Lokasinya yang premium di jantung kota menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, pusat bisnis, dan hiburan. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, menjadikannya investasi jangka panjang yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi, properti di sini mencerminkan kualitas dan eksklusivitas yang tak tertandingi. Jika Anda mencari hunian mewah dan investasi cerdas di lokasi strategis, Apartemen Pakubuwono View AD 091 adalah pilihan tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).