Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan (H91-4)

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Cipulir Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL SWADAYA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
2. Harga NJOP di JL SWADAYA 29 AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
3. Harga NJOP di JL SWADAYA II AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
4. Harga NJOP di KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
5. Harga NJOP di KD CIPULIR PERMAI AR 128, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 8,145,000/m² – Rp 8,500,000/m²

NJOP di Cipulir Kebayoran Lama

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Cipulir, Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia: Rp 8.145.000/m² – Rp 4.840.000/m²

Batas Atas: Rp 8.145.000/m² Batas Bawah: Rp 4.840.000/m²

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah di wilayah tersebut. Rentang ini merepresentasikan variasi harga properti di Cipulir, Kebayoran Lama, dipengaruhi faktor lokasi dan kondisi bangunan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP yang valid dan terbaru sangat penting untuk memastikan perhitungan PBB yang akurat dan adil.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda kota/kabupatenmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu utama website Bapenda, cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lainnya yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk yang ada di website ya.

• Lihat Hasilnya: Setelah data diproses, informasi NJOP propertimu akan ditampilkan. Simpan informasinya untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Cipulir, Kebayoran Lama

Mengetahui rentang NJOP di Cipulir, Kebayoran Lama, yaitu Rp 8.145.000/m² hingga Rp 4.840.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di wilayah tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual. Faktor lain yang berpengaruh signifikan adalah:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp 6.000.000/m² (nilai tengah rentang), nilai propertinya sekitar Rp 600.000.000. Ini hanyalah perkiraan kasar, karena bangunan juga memiliki nilai tambah.

• Lokasi: Lokasi strategis (dekat jalan utama, fasilitas umum, dll.) akan meningkatkan nilai properti. NJOP Rp 8.145.000/m² kemungkinan berlaku untuk properti di lokasi yang sangat strategis.

• Kondisi Bangunan: Kualitas bangunan, usia bangunan, dan tingkat perawatannya juga berpengaruh. Bangunan baru dan terawat baik akan bernilai lebih tinggi daripada bangunan tua yang perlu renovasi.

• Fasilitas: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh pada harga jual.

Oleh karena itu, rentang NJOP Rp 8.145.000/m² – Rp 4.840.000/m² di Cipulir, Kebayoran Lama hanya memberikan gambaran awal. Untuk mengetahui nilai properti secara akurat, konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat dianjurkan. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Cipulir Kebayoran Lama

Cipulir, Kebayoran Lama: Investasi Properti Cerdas

Memiliki properti di Cipulir, Kebayoran Lama, menawarkan potensi investasi menarik. Meskipun harga properti dipengaruhi oleh rentang NJOP yang cukup luas (Rp 4.840.000/m² – Rp 8.145.000/m²), lokasi ini strategis. Kedekatannya dengan akses tol dan pusat bisnis Jakarta Selatan menjadikan properti di sini ideal untuk hunian maupun investasi. Rumah tapak cocok bagi keluarga yang menginginkan ruang lebih, sementara apartemen lebih sesuai untuk individu atau pasangan muda yang menginginkan gaya hidup praktis. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda, karena harga properti bervariasi sesuai lokasi dan tipe properti. Potensi kenaikan nilai properti di masa depan juga menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).