Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP per meter persegi untuk properti di GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas menunjukkan harga NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga NJOP terendah yang mungkin ditemukan di lokasi tersebut. Rentang harga ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Nilai sebenarnya akan bergantung pada karakteristik properti individu.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundangan turunan lainnya di tingkat daerah yang mengatur teknis penentuan NJOP sesuai kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang akurat dan terupdate sangat penting untuk mewujudkan kepastian hukum dan keadilan dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya [nama daerah].go.id/bapenda atau serupa. Cari menu “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang sejenis.

• Siapkan Data: Kamu perlu data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan formulir pencarian. Isi data dengan benar, lalu klik “Cari” atau tombol sejenisnya.

• Hasil Pencarian: Informasi NJOP properti akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi ini bisa berbeda-beda tergantung kebijakan Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti, dan bukan harga jual sebenarnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Selain NJOP, beberapa faktor lain secara signifikan mempengaruhi nilai jual properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik fisik maupun usia bangunan, berpengaruh besar terhadap nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar juga berperan penting. Properti di lokasi yang ramai dan dekat dengan fasilitas umum cenderung lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga meningkatkan nilai jual.

Contoh Perhitungan:

Misalkan sebuah properti di GG AMSAR II AV 139 memiliki luas tanah 100 m². Maka perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 484.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000

Perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan. Untuk mengetahui nilai properti yang akurat, diperlukan survei dan penilaian lebih lanjut oleh profesional di bidang properti. Nilai jual aktual bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG AMSAR II AV 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG AMSAR II AV 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan keuntungan strategis. Lokasi ini berada di kawasan berkembang dengan aksesibilitas yang baik, cocok untuk hunian maupun investasi. Meskipun nilai properti di sini tergolong tinggi (NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), potensi kenaikan nilai aset di masa depan cukup besar mengingat pertumbuhan ekonomi dan perkembangan infrastruktur di Jakarta Selatan. Investasi properti di sini cocok bagi mereka yang mencari aset bernilai tinggi dan stabil, sebanding dengan harga yang dibayarkan. Pertimbangkan lokasi dan kebutuhan Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).