Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG Haji Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di GG Haji Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP GG Haji Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan: Nilai NJOP merupakan kisaran harga. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi dan faktor lokasi properti. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan PBB.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan teknis penetapan NJOP yang disesuaikan dengan karakteristik daerah masing-masing.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data Properti: Siapkan data lengkap properti Anda seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Informasi ini akan mempermudah pencarian.

• Ikuti Petunjuk di Website: Setiap website Bapenda mungkin punya sistem pencarian yang sedikit berbeda. Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut untuk mencari informasi NJOP.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat, yang merupakan instansi resmi pemerintah daerah yang berwenang dalam hal perpajakan.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini bermanfaat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG Haji Eman II, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di GG Haji Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai pasti properti bergantung pada beberapa faktor. NJOP hanyalah salah satu komponennya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan acuan harga tanah per meter persegi, harga jual atau nilai properti secara keseluruhan ditentukan oleh faktor lain, di antaranya:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah dengan NJOP. Untuk bangunan, perlu dipertimbangkan kondisi bangunan, material, umur bangunan, dan fasilitas yang ada.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi dan Fasilitas Sekitar: Lokasi strategis, dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di suatu wilayah juga akan berpengaruh pada harga jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, Anda memiliki tanah di GG Haji Eman II seluas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp5.625.000/m²), nilai tanahnya saja sekitar Rp562.500.000. Namun, jika bangunan di atasnya dalam kondisi baik dan modern, nilai total properti akan jauh lebih tinggi. Sebaliknya, dengan NJOP tertinggi (Rp5.900.000/m²) nilai tanahnya menjadi Rp590.000.000.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal, tetapi untuk menentukan nilai properti secara akurat, perhitungan yang lebih komprehensif yang memperhitungkan semua faktor di atas sangat diperlukan. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau profesional di bidang penilaian properti sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG Haji Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di GG Haji Eman II, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan lokasi strategis di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang relatif tinggi (Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²), investasi properti di sini berpotensi memberikan nilai tambah seiring waktu. Lokasi ini cocok bagi Anda yang menginginkan akses mudah ke pusat bisnis, fasilitas pendidikan, dan kesehatan berkualitas di Kebayoran Lama. Kehidupan modern dan nyaman menjadi daya tarik utama, menjadikan properti di sini sebagai investasi jangka panjang yang menjanjikan. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).