Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG HAJI MASJUKI AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG HAJI MASJUKI AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di GG Haji Masjuki AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP per meter persegi (m²) di GG Haji Masjuki AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m²

Batas Atas: Rp 16.155.000/m² Batas Bawah: Rp 16.690.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai terendah, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Nilai sebenarnya akan bergantung pada detail properti masing-masing.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur tentang kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan pelaksana lebih lanjut ditetapkan oleh pemerintah daerah masing-masing, menyesuaikan kondisi lokal.
• NJOP yang ditetapkan bertujuan untuk menciptakan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerahmu. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data Properti: Siapkan data lengkap properti, seperti alamat lengkap, nomor sertifikat, dan luas tanah/bangunan. Data yang lengkap akan mempermudah pencarian.

• Ikuti Petunjuk di Website: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan pencarian yang mudah diikuti. Ada yang menyediakan kolom pencarian langsung, ada pula yang meminta pengisian formulir.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber resmi dari Bapenda setempat. Pastikan kamu mengakses website resmi agar informasi yang didapat akurat dan terpercaya.

Mudah kan? Yuk, langsung cek NJOP propertimu sekarang juga!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG Haji Masjuki AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kawasan GG Haji Masjuki AW 110 di Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik perhatian, yaitu Rp 16.155.000/m² hingga Rp 16.690.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di area tersebut, dipengaruhi oleh faktor-faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mempertimbangkan luas bangunan dan tanah. Misalnya:

• Properti A: Memiliki luas bangunan 100 m² dan luas tanah 150 m². Dengan asumsi NJOP terendah (Rp 16.155.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah (150 m² x Rp 16.155.000/m²) = Rp 2.423.250.000. Namun, perlu diingat bahwa ini hanya perhitungan berdasarkan NJOP tanah. Nilai bangunan perlu dihitung terpisah dan ditambahkan untuk mendapatkan nilai total properti.

• Properti B: Memiliki luas bangunan 75 m² dan luas tanah 100 m². Jika kita menggunakan NJOP tertinggi (Rp 16.690.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP tanah adalah (100 m² x Rp 16.690.000/m²) = Rp 1.669.000.000. Sekali lagi, ini belum termasuk nilai bangunan.

Perlu diperhatikan: Perhitungan di atas hanya estimasi. Nilai jual sebenarnya properti dapat lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung kondisi dan faktor-faktor lain yang tidak termasuk dalam NJOP, seperti renovasi, lokasi prestise dalam gang tersebut, dan kondisi pasar. Untuk menentukan nilai jual yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti profesional yang berpengalaman di wilayah tersebut. NJOP hanyalah acuan dasar untuk perhitungan pajak, bukan nilai jual pasar sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG HAJI MASJUKI AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG Haji Masjuki AW 110, Cipulir, Kebayoran Lama menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 16.155.000/m² – Rp 16.690.000/m²), investasi properti di area ini cenderung menguntungkan jangka panjang. Lokasi strategis di Cipulir memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis Jakarta Selatan. Cocok bagi Anda yang menginginkan properti untuk hunian maupun investasi, dengan potensi kenaikan nilai properti yang signifikan seiring berkembangnya kawasan tersebut. Namun, pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).