Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP: GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Catatan: Nilai tersebut adalah per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di lokasi tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam area yang sama.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum pengaturan pajak daerah, termasuk PBB yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP sesuai dengan kondisi daerah masing-masing.

NJOP yang ditetapkan menjadi acuan penting dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari di mesin pencari (misal, “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan data lainnya. Isikan dengan teliti dan lengkap ya!

• Cek Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, klik tombol pencarian. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari data Bapenda setempat yang telah terverifikasi.

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang harga ini penting untuk diingat karena nilai sebenarnya properti di lokasi tersebut akan bergantung pada beberapa faktor. Berikut beberapa poin penting dalam memperkirakan nilai properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Faktor paling mendasar adalah luas tanah dan bangunan. Untuk menghitung nilai properti, kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP yang dipilih. Penting untuk menentukan NJOP mana yang paling relevan, apakah yang lebih rendah (Rp 4.840.000/m²) atau yang lebih tinggi (Rp 5.095.000/m²), berdasarkan kondisi spesifik properti. Properti dengan kondisi bangunan yang lebih baik dan lokasi yang lebih strategis cenderung memiliki nilai yang mendekati batas atas.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan secara fisik sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua, rusak, atau minim fasilitas.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di lokasi yang sama, perbedaan posisi dalam gang atau dekat dengan fasilitas umum (misalnya, akses jalan yang lebih mudah) dapat memengaruhi nilai properti.

• Faktor Lainnya: Faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai, walaupun mungkin tidak tercakup dalam NJOP, meliputi: aksesibilitas, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas umum di sekitar properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di GG KEBON MANGGA I AF 139 memiliki luas tanah 100 m².

• Estimasi Nilai (Batas Bawah): 100 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 484.000.000
• Estimasi Nilai (Batas Atas): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000

Nilai sebenarnya properti akan berada di antara kedua angka tersebut, tergantung pada faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Ingatlah bahwa ini hanya perkiraan, dan penilaian profesional oleh agen properti atau lembaga terkait akan memberikan hasil yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di GG KEBON MANGGA I AF 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP sekitar Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000/m², daerah ini menunjukkan nilai properti yang cenderung stabil dan berpotensi apresiasi. Lokasi strategis di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi umum. Pertimbangan kepemilikan properti di sini sangat cocok bagi mereka yang mencari hunian nyaman dengan nilai investasi yang menjanjikan atau properti untuk disewakan mengingat permintaan pasar yang cukup tinggi di area tersebut.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Kebayoran Lama dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).