Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai kemungkinan. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah. Rentang ini terjadi karena berbagai faktor yang mempengaruhi nilai properti, seperti kondisi bangunan, lokasi yang tepat, dan fasilitas sekitar. Nilai sebenarnya akan berada di antara kedua batas tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan daerah masing-masing daerah yang mengatur tata cara penentuan NJOP.

NJOP diperlukan untuk menghitung pajak bumi dan bangunan (PBB) dan menjadi acuan dalam berbagai transaksi properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut langkahnya:

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri. Cari di mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan kata kunci “Bapenda [nama daerahmu]”.

• Cari menu pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi pajak. Beberapa website Bapenda menyediakan fitur pencarian NJOP berdasarkan alamat atau nomor objek pajak (NOP).

• Masukkan data yang diminta. Isi data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti atau NOP.

• Selesai! Informasi NJOP akan ditampilkan. Mudah, kan?

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, pastikan kamu mengakses website resmi Bapenda untuk mendapatkan informasi yang akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di H Eman II, AX 136, Pondok Pinang

Mengetahui kisaran NJOP di H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas bangunan: NJOP dikalikan dengan luas bangunan (dalam m²) akan memberikan nilai NJOP total bangunan.

• Luas tanah: Jika ingin menghitung nilai tanah, NJOP dikalikan dengan luas tanah (dalam m²). Harga tanah dan bangunan seringkali dihitung terpisah.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan memerlukan perbaikan.

• Lokasi spesifik: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi yang tepat dalam kompleks H Eman II (misalnya, posisi menghadap, akses jalan, dan lingkungan sekitar) dapat mempengaruhi harga jual.

• Fasilitas dan lingkungan: Ketersediaan fasilitas umum, keamanan lingkungan, dan aksesibilitas ke transportasi umum juga akan memengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalkan luas bangunan di H Eman II, AX 136 adalah 100 m². Maka perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: Rp 5.625.000/m² x 100 m² = Rp 562.500.000
• Nilai tertinggi: Rp 5.900.000/m² x 100 m² = Rp 590.000.000

Jadi, perkiraan nilai properti berkisar antara Rp 562.500.000 hingga Rp 590.000.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan dan nilai sebenarnya dapat berbeda tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal (penilaian properti) profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Meskipun nilai properti di area ini tergolong tinggi (mengingat NJOP yang tinggi), investasi ini sebanding dengan kenyamanan dan potensi kenaikan nilai aset di masa depan. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan akses transportasi umum menjadikan properti di sini cocok bagi keluarga maupun individu yang mengutamakan gaya hidup praktis dan prestisius. Nilai investasi yang kuat menjadikan properti di sini sebagai pilihan tepat, terutama bagi mereka yang mencari aset jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).