Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP H Minan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di H Minan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Kasus H Minan, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di H Minan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m².

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan: Nilai NJOP seringkali disajikan dalam rentang. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi di dalam satu wilayah. Data ini bersifat estimasi dan sebaiknya dikonfirmasi dengan instansi pajak terkait.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan secara lebih detail teknis penetapan NJOP di setiap daerah, menyesuaikan kondisi lokal.

Dengan demikian, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terintegrasi dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, alamatnya bisa dicari dengan mudah di mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya memiliki menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya, Anda perlu memasukkan data seperti alamat properti Anda secara lengkap dan detail. Ikuti petunjuk yang diberikan di website.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut untuk keperluan Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di H Minan, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di H Minan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Namun, angka ini hanyalah nilai NJOP per meter persegi. Untuk menghitung nilai properti secara keseluruhan, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai total properti didapat dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas tanah dan/atau bangunan. Jika properti memiliki tanah dan bangunan, biasanya perhitungan dilakukan terpisah untuk masing-masing. Misalnya, jika luas tanah 100 m², dan menggunakan NJOP terendah, maka nilai NJOP tanah adalah 100 m² x Rp5.625.000/m² = Rp562.500.000.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) juga dapat mempengaruhi nilai properti. NJOP biasanya mencerminkan kondisi bangunan yang standar. Properti yang lebih baik kondisinya mungkin memiliki nilai jual lebih tinggi dari NJOP.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita sudah memiliki rentang NJOP untuk wilayah H Minan, AX 136, posisi spesifik properti (misalnya, di bagian depan atau belakang kompleks) dapat sedikit memengaruhi nilai sebenarnya.

• Faktor Lainnya: Faktor lain seperti akses jalan, fasilitas sekitar, dan kondisi lingkungan juga dapat mempengaruhi nilai jual properti.

Kesimpulan:

Nilai NJOP hanyalah merupakan salah satu acuan untuk menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, perhitungan harus mempertimbangkan luas tanah dan bangunan, kondisi fisik properti, lokasi spesifik, dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga jual di pasaran. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan perkiraan nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di H Minan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di H Minan, AX 136, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menarik. Kawasan ini dikenal strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Nilai properti di sini cenderung stabil dan bahkan mengalami apresiasi, mengingat NJOP yang cukup tinggi (Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²). Lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti, mulai dari hunian pribadi hingga investasi jangka panjang. Keuntungannya, aksesibilitas yang baik dan potensi kenaikan nilai properti di masa depan membuat investasi di area ini sangat menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).