Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

(Catatan: Nilai tersebut per meter persegi (m²))

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

NJOP memiliki rentang nilai karena berbagai faktor mempengaruhi harga tanah. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi oleh kondisi bangunan, letak spesifik properti di dalam wilayah tersebut, dan fasilitas sekitarnya. Nilai NJOP sebenarnya akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Lebih spesifik lagi, aturan teknis penetapannya diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah. NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Kepastian hukumnya menjamin keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya websitenya sendiri, biasanya bisa dicari lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian layanan publik atau informasi pajak.

• Siapkan Data: Kamu perlu menyiapkan data seperti alamat lengkap properti dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.

• Ikuti Petunjuk: Ikuti petunjuk di website untuk mencari informasi NJOP. Biasanya kamu perlu memasukkan data yang sudah kamu siapkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP didapat langsung dari database Bapenda setempat, yang merupakan sumber data resmi dan terpercaya.

Mudah kan? Yuk, cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang

Sebagai informasi awal, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik dalam blok, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar.

Untuk menghitung nilai properti Anda, Anda perlu mengetahui luas tanah dan bangunan. Rumusnya sederhana:

Nilai Properti (Estimasi) = Luas Tanah (m²) x NJOP (Rp/m²)

Contoh Perhitungan:

Misalkan Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088. Maka, estimasi nilai properti Anda bisa dihitung sebagai berikut:

• Dengan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²): 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Dengan NJOP tertinggi (Rp 31.100.000/m²): 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Jadi, estimasi nilai properti Anda berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya mungkin berbeda, tergantung pada faktor-faktor spesifik yang telah disebutkan di atas. Untuk mendapatkan nilai yang akurat dan resmi, sebaiknya berkonsultasi dengan apraisal profesional. NJOP hanya sebagai acuan untuk perhitungan pajak, bukan harga jual pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjanjikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti yang tinggi (NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) menunjukkan potensi apresiasi nilai yang baik di masa depan. Cocok untuk hunian mewah atau investasi jangka panjang. Kedekatan dengan pusat bisnis dan infrastruktur pendukung menambah daya tariknya. Investasikan di lokasi prestisius ini untuk masa depan yang aman dan menguntungkan!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).