Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang nilai NJOP untuk properti di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Data NJOP seringkali disajikan dalam bentuk rentang. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual properti spesifik dapat berada di antara kedua nilai tersebut, bergantung pada faktor-faktor seperti luas tanah, kondisi bangunan, dan lokasi pasti dalam kavling.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah: Peraturan daerah masing-masing daerah akan lebih detail mengatur teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur oleh UU P2RD dan peraturan daerah terkait, menjadi dasar perhitungan pajak PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.). Biasanya alamatnya “[nama daerah] bapenda”.

• Cari Menu Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, biasanya mencakup alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, kamu akan melihat informasi NJOP properti tersebut. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses situs resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas bangunan dan/atau tanah. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Fasilitas dan Lokasi: Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) dan aksesibilitas (ke jalan utama, transportasi umum) juga mempengaruhi nilai properti. Kavling yang strategis di Jalan Alam Permai IX tentu akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan kavling yang kurang strategis.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Kondisi pasar yang sedang tinggi akan meningkatkan nilai properti, begitupun sebaliknya.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan sebuah properti di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088 memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), perkiraan nilai propertinya adalah Rp 3.034.500.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 31.100.000/m²), nilai properti tersebut akan menjadi Rp 3.110.000.000. Ini hanyalah perkiraan kasar.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan gambaran awal nilai properti. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, diperlukan penilaian profesional dari agen properti atau asesor yang memperhitungkan semua faktor yang telah disebutkan di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Alam Permai IX Kav IV AM 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dekat dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga. Nilai properti di kawasan ini juga cenderung tinggi dan stabil, menunjukkan potensi apresiasi nilai yang baik di masa depan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), investasi properti di sini cocok bagi mereka yang mencari keamanan dan potensi keuntungan jangka panjang. Investasi ini sesuai untuk hunian nyaman maupun sebagai aset investasi yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).