Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Permai VII 4 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Alam Permai VII 4 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Kasus Jalan Alam Permai VII, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Alam Permai VII 4 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Nilai NJOP merupakan acuan harga tanah dan bangunan untuk keperluan perpajakan. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor pasar di area tersebut. Informasi ini membantu pemilik properti dan masyarakat umum untuk memahami kisaran nilai properti di lokasi tertentu.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Menjabarkan lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP sesuai dengan kondisi daerah masing-masing.

Singkatnya, NJOP ditetapkan berdasarkan UU P2RD dan turunannya untuk mendukung penerimaan pajak daerah yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Mudah kok! Berikut cara ceknya lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten]” di mesin pencari.
• Temukan menu NJOP: Biasanya ada di bagian “Informasi Publik” atau sejenisnya. Perhatikan menu pencarian NJOP yang biasanya tersedia.
• Isi data yang diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan alamat properti secara lengkap dan detail.
• Lihat hasilnya: Website Bapenda akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap Bapenda mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Alam Permai VII, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Alam Permai VII 4 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perhitungan nilai properti sesungguhnya lebih kompleks daripada sekadar mengalikan NJOP dengan luas tanah.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP umumnya diterapkan per meter persegi luas tanah. Luas bangunan juga berpengaruh signifikan, terutama jika bangunannya baru, terawat baik, dan memiliki desain yang menarik.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan bernilai lebih tinggi. Kerusakan, renovasi yang kurang memadai, atau usia bangunan berpengaruh terhadap nilai jual.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), akses transportasi yang mudah, dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.
• Legalitas: Sertifikat kepemilikan yang lengkap dan jelas sangat penting. Kejelasan status kepemilikan berpengaruh besar terhadap nilai jual properti.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar saat ini turut menentukan nilai jual.

Perhitungan Sederhana:

Untuk estimasi kasar, Anda bisa mengalikan luas tanah dengan NJOP rata-rata (misalnya, Rp 30.722.500/m², nilai tengah dari rentang NJOP). Namun, hasil ini hanyalah perkiraan awal. Untuk perhitungan yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau asesor profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan estimasi nilai properti yang lebih realistik. Menggunakan jasa profesional akan memastikan Anda mendapatkan penilaian yang tepat dan sesuai dengan kondisi pasar terkini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Permai VII 4 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Alam Permai VII, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik. Kawasan ini dikenal tenang dan eksklusif, cocok untuk hunian keluarga. Nilai properti yang tinggi (dengan NJOP yang signifikan) mengindikasikan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Lokasi strategis dekat dengan pusat bisnis Jakarta Selatan dan akses transportasi yang mudah menjadi nilai tambah. Pertimbangan membeli properti di sini sangat tepat bagi Anda yang mencari hunian nyaman dengan investasi jangka panjang yang menjanjikan, dan lokasi yang mendukung gaya hidup modern.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).