Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data rentang harga Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, dipengaruhi faktor lokasi, kondisi bangunan, dan lainnya. Nilai NJOP aktual properti tertentu akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Lebih rinci, peraturan pelaksanaannya mengatur teknis penetapan NJOP. Singkatnya, NJOP ditetapkan pemerintah daerah sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB). NJOP bersifat dinamis dan dapat berubah sesuai kebijakan pemerintah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat propertimu berada. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data: Kamu perlu siapkan data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Data ini akan mempermudah pencarian.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya memiliki panduan pencarian yang mudah diikuti. Cukup masukkan data yang diminta dan ikuti langkah selanjutnya.

• Informasi Resmi: Data NJOP yang kamu dapatkan dari website Bapenda adalah informasi resmi dan terpercaya.

Semoga informasi ini bermanfaat, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang

Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara estimasi, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah: Faktor paling utama adalah luas tanah properti. Nilai properti didapat dengan mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi. Sebagai contoh, sebuah tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai estimasi antara Rp 3.034.500.000 (Rp 30.345.000/m² x 100 m²) hingga Rp 3.110.000.000 (Rp 31.100.000/m² x 100 m²).

• Kondisi Bangunan (Jika Ada): Jika properti termasuk bangunan, maka perlu dipertimbangkan kondisi bangunan, usia bangunan, material bangunan, dan kualitas bangunan. Nilai bangunan akan ditambahkan pada nilai tanah. Perhitungan ini lebih kompleks dan biasanya melibatkan jasa penilai profesional.

• Faktor Lokasi: Meskipun NJOP sudah mempertimbangkan lokasi, posisi spesifik properti dalam Jalan Alam Permai X AM 088 (misalnya, dekat fasilitas umum atau jalan utama) dapat mempengaruhi nilai jualnya.

• Pasar Properti: Pergerakan harga pasar properti juga berperan. Nilai estimasi di atas hanyalah perkiraan berdasarkan NJOP, dan nilai jual aktual dapat berbeda di pasar.

Kesimpulan:

Perhitungan nilai properti di Jalan Alam Permai X AM 088 memerlukan data luas tanah dan kondisi bangunan yang akurat. Untuk perhitungan yang lebih teliti dan mencakup semua faktor, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional. NJOP hanya menjadi acuan dasar perhitungan pajak, bukan nilai jual pasti di pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Alam Permai X AM 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan tinggi. Dengan NJOP yang mencapai puluhan juta per meter persegi, area ini menunjukkan nilai investasi yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Properti di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan bernilai investasi tinggi, atau investor yang mencari aset properti kelas atas di lokasi premium. Meskipun harga tinggi, potensi apresiasi nilai properti di masa depan cukup menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).