Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Alam Segar X IV UP 16 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Alam Segar X IV UP 16 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jalan Alam Segar, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Alam Segar X IV UP 16 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah. Rentang ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor penentu harga tanah di area tersebut. Perlu diingat bahwa angka ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. NJOP ditetapkan pemerintah daerah sebagai dasar perhitungan PBB. Ketentuan lebih lanjut diatur dalam peraturan daerah masing-masing. Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk memastikan transparansi dan kepastian hukum dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Hai Sobat Pajak! Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (misalnya Google).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa.

• Masukkan Data: Siapkan data yang dibutuhkan, biasanya Nomor Objek Pajak (NOP), alamat, atau data lainnya sesuai petunjuk di website.

• Cek Hasil: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

• Sumber Informasi Resmi: Informasi NJOP yang didapat dari website Bapenda merupakan sumber resmi dan terpercaya.

Mudah, kan? Yuk, cek sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jalan Alam Segar, Pondok Pinang

Jalan Alam Segar X IV UP 16 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik perhatian, yakni Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga tanah di area tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menentukan nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa aspek di luar NJOP semata:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP adalah per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai total properti, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Jika properti memiliki luas tanah 100 m², nilai NJOP-nya bisa berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000 (dengan asumsi seluruh luas tanah memiliki NJOP yang sama).

• Kondisi Bangunan: Keadaan bangunan secara fisik (konstruksi, material, renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Alam Segar, lokasi pasti dalam jalan tersebut juga berpengaruh. Posisi menghadap jalan utama, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar bisa mempengaruhi harga.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) di sekitar properti juga meningkatkan nilainya. Keamanan lingkungan juga menjadi faktor penting.

• Perbandingan Pasar: Penting untuk membandingkan harga jual properti serupa di area yang sama untuk mendapatkan gambaran yang lebih komprehensif. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman dapat membantu dalam hal ini.

Kesimpulannya, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Perhitungan yang akurat memerlukan analisis komprehensif yang mempertimbangkan semua faktor yang disebutkan di atas. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang paling tepat, konsultasi dengan profesional di bidang properti sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Alam Segar X IV UP 16 AM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Alam Segar X IV UP 16 AM 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP tinggi (Rp 30-31 juta/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memudahkan akses ke berbagai fasilitas, pusat bisnis, dan infrastruktur kota. Cocok untuk hunian keluarga yang menginginkan lingkungan tenang namun tetap dekat dengan pusat aktivitas, atau sebagai investasi jangka panjang yang menjanjikan keuntungan. Pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan, karena harga properti di sini termasuk premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).