Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-I EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-I EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Studi Kasus Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Apartemen Bukit Golf LT-I EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m².

Batas Atas: Rp 40.125.000/m² Batas Bawah: Rp 39.250.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran harga properti di suatu lokasi. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang tercatat. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi lokasi dalam area tersebut. Angka yang tertera di atas merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum bagi penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail terkait teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah.

Singkatnya, NJOP diatur secara komprehensif untuk memastikan kepatuhan dan keadilan dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut langkah mudahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka browsermu dan cari “Bapenda [Nama Kota/Kabupatenmu]”. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda daerahmu.

• Temukan Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Jelajahi website tersebut sampai kamu menemukannya.

• Masukan Data Properti: Ikuti petunjuk yang ada di website. Kamu mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat, nomor bidang tanah (jika ada), atau data lainnya.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

Mudah kan? Jika ada kesulitan, jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat melalui kontak yang tersedia di website mereka!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Estimasi Nilai Properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Sebagai informasi awal, NJOP di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-I EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp 39.250.000/m² hingga Rp 40.125.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik di area tersebut.

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Skenario 1: Rumah dengan luas bangunan 200 m² dan luas tanah 300 m².

  Dengan NJOP terendah (Rp 39.250.000/m²), nilai properti diperkirakan sebesar 300 m² x Rp 39.250.000/m² = Rp 11.775.000.000. Dengan NJOP tertinggi (Rp 40.125.000/m²), nilai propertinya diperkirakan sebesar 300 m² x Rp 40.125.000/m² = Rp 12.037.500.000. Ini hanya estimasi berdasarkan NJOP tanah. Nilai bangunan perlu dihitung terpisah dan ditambahkan untuk mendapatkan nilai properti total yang lebih akurat.

• Skenario 2: Apartemen dengan luas bangunan 100 m².

  Dalam kasus apartemen, biasanya hanya luas bangunan yang dipertimbangkan. Dengan NJOP terendah, nilai apartemen diperkirakan 100 m² x Rp 39.250.000/m² = Rp 3.925.000.000. Dengan NJOP tertinggi, nilai apartemen diperkirakan 100 m² x Rp 40.125.000/m² = Rp 4.012.500.000. Perlu diingat, ini hanya perkiraan dan belum termasuk faktor-faktor lain seperti kondisi bangunan, fasilitas, dan lainnya.

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas merupakan estimasi kasar. Nilai jual aktual properti dapat berbeda dan dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk kondisi bangunan, lokasi yang lebih spesifik di dalam kompleks, fasilitas, dan kondisi pasar properti terkini. Konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-I EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah menawarkan keuntungan signifikan. Lokasi prestisius ini, dengan NJOP tinggi (Rp 39.250.000 – Rp 40.125.000/m²), menandakan nilai investasi yang berkembang. Kedekatan dengan fasilitas mewah, pusat perbelanjaan, dan aksesibilitas yang baik menjadikan properti di sini ideal untuk hunian eksklusif atau investasi jangka panjang. Apakah Anda mencari hunian mewah atau aset investasi bernilai tinggi, lokasi ini menawarkan kesesuaian yang sempurna dengan ekspektasi tersebut. Nilai properti yang tinggi menjamin potensi apresiasi harga yang signifikan di masa mendatang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).