Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-VI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-VI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Apartemen Bukit Golf LT-VI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berdasarkan data yang tersedia, NJOP untuk lokasi tersebut berkisar antara Rp 39,250,000/m² – Rp 40,125,000/m². Untuk memperjelas, kita dapat merangkumnya sebagai berikut:

Batas Atas: Rp 39,250,000 – Rp 40,125,000 /m² Batas Bawah: Rp 0 /m²

Penjelasan: Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan titik terendah (nol karena tidak ada nilai NJOP negatif). Nilai aktual NJOP akan berada di antara kedua batas ini, tergantung pada karakteristik spesifik properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Regulasi pelaksanaannya diatur lebih lanjut oleh Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah masing-masing daerah.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan di mesin pencari seperti Google.
• Cari menu atau fitur yang berkaitan dengan “pencarian NJOP,” “informasi NJOP,” atau yang serupa. Namanya mungkin sedikit berbeda di setiap daerah.
• Isikan data yang diminta, seperti lokasi properti (alamat lengkap).
• Setelah itu, informasi NJOP biasanya akan ditampilkan. Mudah, kan?

Sumber informasi NJOP yang paling akurat adalah website resmi Bapenda daerah masing-masing. Jangan ragu untuk mengeceknya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-VI EA 077, Pondok Indah

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-VI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 39.250.000/m² hingga Rp 40.125.000/m². Angka ini merupakan acuan penting untuk menentukan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor yang memengaruhi nilai jual sebenarnya.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti di lokasi ini, kita perlu mengetahui luas bangunan dan tanah. Misalnya:

• Skneario 1: Tanah seluas 100 m²

  • Nilai terendah: 100 m² x Rp 39.250.000/m² = Rp 3.925.000.000
  • Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 40.125.000/m² = Rp 4.012.500.000

  Dengan demikian, perkiraan nilai properti berkisar antara Rp 3.925.000.000 hingga Rp 4.012.500.000.

• Skneario 2: Bangunan seluas 200 m² dan tanah seluas 300 m²

  • Dalam kasus ini, perlu dipertimbangkan apakah perhitungan NJOP menggunakan luas tanah atau luas bangunan. Biasanya untuk PBB menggunakan luas tanah. Namun untuk nilai jual, luas bangunan juga menjadi pertimbangan. Untuk perhitungan yang lebih akurat, dibutuhkan informasi lebih lanjut dari sumber terpercaya seperti agen properti.

Perlu Diingat: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Nilai jual sebenarnya properti dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor lainnya seperti:

• Kondisi bangunan: Renovasi, perawatan, dan kualitas bangunan berpengaruh signifikan.
• Fasilitas: Keberadaan kolam renang, taman, keamanan, dan fasilitas lain akan memengaruhi harga.
• Lokasi: Posisi unit dalam kompleks apartemen atau lingkungan sekitar dapat mempengaruhi nilai.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga menjadi faktor penentu.

Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah Pondok Indah. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih komprehensif berdasarkan kondisi pasar terkini dan karakteristik spesifik properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-VI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-VI EA 077, Pondok Indah, menawarkan keuntungan besar. Lokasinya yang strategis di jantung Pondok Indah memberikan akses mudah ke fasilitas premium seperti pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan rumah sakit ternama. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu, mengingat NJOP yang tinggi (Rp 39.250.000 – Rp 40.125.000/m²). Kemewahan dan kenyamanan yang ditawarkan sangat sesuai bagi mereka yang menginginkan gaya hidup eksklusif dan investasi jangka panjang yang menguntungkan. Dengan kata lain, properti di sini bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga aset berharga.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).