Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-VII EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-VII EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-VII EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m². Informasi ini membantu memperkirakan nilai properti di area tersebut.

Batas atas: Rp 39.250.000 – Rp 40.125.000 /m² Batas bawah: Rp 0 /m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin dalam rentang tersebut, sedangkan batas bawah (Rp 0) secara teoritis menunjukkan titik terendah. Namun, NJOP selalu bernilai positif. Angka ini memberikan gambaran rentang harga NJOP di wilayah tersebut, bukan nilai pasti untuk setiap properti. Faktor-faktor lain mempengaruhi NJOP aktual.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Aturan ini memberikan landasan hukum bagi pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• NJOP sendiri merupakan acuan penting dalam proses jual beli properti dan perencanaan pembangunan.
• Peraturan pelaksana UU tersebut di tingkat daerah lebih detail mengatur teknis penetapan NJOP.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data Properti: Siapkan data lengkap properti Anda, seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan informasi lainnya yang diminta website.

• Ikuti Petunjuk di Website: Setiap website Bapenda mungkin punya cara berbeda untuk mencari NJOP. Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut. Biasanya Anda perlu mengisi formulir pencarian.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP didapatkan langsung dari database Bapenda setempat. Ketepatan data tergantung pada data yang terdaftar di Bapenda.

Mudah kan? Yuk, cek sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-VII EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m², memberikan dasar perkiraan nilai properti di kawasan tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Harga jual aktual properti dipengaruhi banyak hal lainnya.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Jual:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung berbanding lurus dengan luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: luas (m²) x NJOP/m². Misalnya, untuk tanah seluas 200 m², nilai properti berdasarkan NJOP terendah (Rp 39.250.000/m²) adalah Rp 7.850.000.000, sedangkan berdasarkan NJOP tertinggi (Rp 40.125.000/m²) adalah Rp 8.025.000.000. Ini hanya perhitungan kasar.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik dari segi usia, kualitas material, dan perawatan, sangat memengaruhi harga jual. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) akan meningkatkan nilai properti. Keamanan dan lingkungan sekitar juga menjadi pertimbangan penting.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau sistem keamanan yang canggih akan meningkatkan daya tarik dan harga jual properti.

• Pasar Properti Saat Ini: Kondisi pasar properti yang sedang naik atau turun juga berpengaruh terhadap harga jual.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di Jalan Apartemen Bukit Golf. Namun, perhitungan yang lebih akurat memerlukan pertimbangan faktor-faktor tambahan di atas. Konsultasikan dengan agen properti berpengalaman untuk mendapatkan estimasi harga jual yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-VII EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Apartemen Bukit Golf, Pondok Indah, menawarkan keuntungan signifikan. Dengan NJOP tinggi (Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang baik. Lokasinya yang strategis di jantung Pondok Indah memberikan akses mudah ke fasilitas mewah, pusat perbelanjaan, dan sekolah unggulan. Jenis properti yang ideal di sini adalah hunian eksklusif atau investasi jangka panjang, mengingat harga yang premium dan pasar yang stabil. Membeli properti di sini bukan sekadar investasi finansial, tetapi juga investasi gaya hidup yang berkelas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).