Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-XVI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-XVI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XVI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XVI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data Rp 39.250.000/m² – Rp 40.125.000/m²:

Batas atas: Rp 40.125.000/m² Batas bawah: Rp 39.250.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin. Rentang ini mempertimbangkan berbagai faktor yang mempengaruhi harga properti. Perlu diingat bahwa ini hanya estimasi. Untuk informasi akurat, hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU PDRD ini lebih detail mengatur teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB yang sangat penting bagi pemerintah daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya! Mudah, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XVI EA 077, Pondok Indah, Jakarta Selatan

Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XVI EA 077 terletak di lokasi premium di Pondok Indah, Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang berkisar antara Rp 39.250.000/m² hingga Rp 40.125.000/m², perhitungan nilai properti di kawasan ini memerlukan beberapa pertimbangan. Nilai NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual atau nilai pasar.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Namun, luas bangunan dan kualitas konstruksi juga sangat berpengaruh. Sebuah bangunan yang lebih luas dan terawat dengan baik akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, tingkat renovasi, dan fasilitas yang ada (misalnya, kolam renang, taman, keamanan 24 jam) akan memengaruhi harga jual. Bangunan yang terawat baik dan dilengkapi fasilitas modern akan bernilai lebih tinggi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi di Pondok Indah merupakan faktor kunci yang meningkatkan nilai properti. Kedekatan dengan fasilitas umum, aksesibilitas, dan keamanan lingkungan turut berpengaruh.

• Fasilitas Tambahan: Fasilitas tambahan seperti garasi, gudang, atau taman pribadi akan menambahkan nilai properti.

• Pasar Properti: Kondisi pasar properti saat ini juga merupakan faktor yang signifikan. Permintaan dan penawaran akan berpengaruh pada harga jual aktual.

Perhitungan Sederhana:

Sebagai contoh, jika properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XVI EA 077 memiliki luas tanah 200 m², maka perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP berkisar antara:

• Nilai terendah: 200 m² x Rp 39.250.000/m² = Rp 7.850.000.000
• Nilai tertinggi: 200 m² x Rp 40.125.000/m² = Rp 8.025.000.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, diperlukan appraisal atau penilaian profesional dari pihak yang kompeten di bidang properti. Faktor-faktor lain di luar NJOP perlu dipertimbangkan untuk menentukan harga jual atau nilai pasar yang sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan APARTEMEN BUKIT GOLF LT-XVI EA 077, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Apartemen Bukit Golf LT-XVI EA 077, Pondok Indah, menjanjikan keuntungan besar! Lokasinya yang prestisius di jantung Pondok Indah memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas mewah, pusat perbelanjaan, dan sekolah internasional. Nilai properti di kawasan ini terus meningkat, didukung oleh NJOP yang tinggi dan permintaan pasar yang stabil. Kepemilikan properti di sini cocok bagi Anda yang menginginkan investasi jangka panjang yang aman dan menguntungkan, serta gaya hidup eksklusif. Apartemen mewah di lokasi ini sangat ideal untuk hunian atau investasi sewa jangka panjang dengan potensi penghasilan tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).