Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Bukit Hijau Raya IX BM 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Bukit Hijau Raya IX, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Bukit Hijau Raya IX BM 088, Pondok Indah, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi di Jalan Bukit Hijau Raya IX BM 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di wilayah tersebut. Perbedaan harga dipengaruhi faktor lokasi spesifik dan kondisi properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
• Peraturan perundang-undangan turunannya di tingkat pemerintah daerah: Aturan ini memberikan detail teknis terkait penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP yang sah dan akurat sangat penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya [nama daerah]bapenda.go.id atau serupa. Gunakan mesin pencari seperti Google untuk menemukannya jika kesulitan.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau sejenisnya.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau data lainnya sesuai ketentuan website tersebut.

• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, informasi NJOP properti akan ditampilkan. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu.

Semoga informasi ini membantu! Jangan ragu untuk mengecek langsung di website Bapenda daerahmu ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di Jalan Bukit Hijau Raya IX BM 088, Pondok Indah

Jalan Bukit Hijau Raya IX BM 088, di Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal sebagai kawasan elit dengan harga properti yang tinggi. Rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di wilayah ini tercatat antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran awal tentang potensi nilai properti, namun beberapa faktor penting perlu dipertimbangkan untuk menentukan nilai yang lebih akurat.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, termasuk usia, material, dan tingkat perawatan, akan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Bukit Hijau Raya IX BM 088, lokasi yang tepat dalam jalan tersebut juga mempengaruhi harga. Properti yang menghadap jalan utama atau memiliki akses lebih baik cenderung lebih mahal.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas sekitar, seperti akses jalan tol, pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, akan meningkatkan nilai properti. Keamanan dan lingkungan yang nyaman juga menjadi pertimbangan.

• Perbandingan Pasar: Penting untuk membandingkan harga properti serupa yang baru saja diperjualbelikan di sekitar lokasi. Hal ini akan memberikan gambaran harga pasar yang lebih realitis.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, pertimbangkan faktor-faktor di atas dan konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi properti. Mereka dapat melakukan penilaian yang lebih komprehensif dengan memperhitungkan semua aspek yang relevan. Menggunakan NJOP sebagai titik awal adalah langkah yang tepat, tetapi bukan satu-satunya acuan yang dapat diandalkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Bukit Hijau Raya IX, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Bukit Hijau Raya IX, Pondok Indah menawarkan keuntungan besar. Kawasan elit ini menawarkan nilai investasi tinggi, didukung NJOP yang signifikan (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), menjamin potensi apresiasi harga yang baik. Lokasinya yang strategis di jantung Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan rumah sakit ternama. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian mewah dan investasi jangka panjang yang aman dan prestisius. Rumah atau apartemen di sini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga simbol status dan investasi cerdas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).