Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP berdasarkan data yang tersedia di Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024:

Rentang NJOP: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas merupakan nilai terendah, sementara batas bawah adalah nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas tanah. Nilai NJOP aktual dapat bervariasi di dalam rentang tersebut. Informasi ini bersifat umum dan sebaiknya dikonfirmasi ke instansi terkait untuk kejelasan lebih lanjut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjelaskan dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai salah satu unsur perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunannya: Aturan lebih detil mengenai penentuan dan penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah dan peraturan kepala daerah masing-masing. NJOP diperbarui secara berkala untuk merefleksikan kondisi pasar properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, ada menu khusus untuk pencarian informasi NJOP.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan data seperti alamat, nomor bidang tanah, atau informasi lainnya.

• Ikuti Petunjuk: Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut. Biasanya, prosesnya cukup mudah dan intuitif.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang Anda dapatkan berasal langsung dari database resmi Bapenda setempat.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Informasi NJOP di Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor. Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual properti.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai jual sebenarnya properti di lokasi tersebut tidak hanya ditentukan oleh NJOP, tetapi juga beberapa faktor lain, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti tingkat renovasi, material bangunan, dan kelengkapan fasilitas, sangat mempengaruhi harga jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi yang strategis (misalnya dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan lokasi yang kurang strategis.

• View/Pemandangan: Properti dengan pemandangan yang bagus, seperti taman atau area hijau, biasanya memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Kondisi Pasar: Kondisi pasar properti secara umum juga berperan. Permintaan dan penawaran di pasar akan mempengaruhi harga jual properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan sebuah properti di Jalan Ciputat Raya, AX 136 memiliki luas tanah 100 m². Jika kita menggunakan NJOP terendah (Rp5.625.000/m²), maka nilai NJOP tanahnya adalah Rp562.500.000. Namun, harga jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung faktor-faktor di atas. Menggunakan NJOP tertinggi (Rp5.900.000/m²) akan menghasilkan nilai NJOP tanah sebesar Rp590.000.000. Ini hanyalah perkiraan kasar, dan untuk mengetahui nilai jual yang akurat diperlukan appraisal atau penilaian profesional oleh pihak yang berkompeten.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal untuk menentukan nilai properti, tetapi bukan satu-satunya faktor penentu. Perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih akurat dan realistis. Konsultasikan dengan agen properti atau konsultan properti untuk penilaian yang lebih detail dan terpercaya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Ciputat Raya, AX 136, Pondok Pinang menawarkan potensi investasi properti menarik di Jakarta Selatan. Lokasi strategisnya dekat dengan akses jalan utama dan berbagai fasilitas publik membuat properti di sini sangat diminati. Meskipun NJOP di area tersebut tergolong tinggi (Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²), nilai tersebut sebanding dengan kenyamanan dan aksesibilitas yang didapat. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dengan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas umum, atau sebagai investasi jangka panjang dengan potensi apresiasi nilai yang baik. Pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan untuk berinvestasi properti di lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).