Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp25.300.000/m² – Rp25.995.000/m²

Batas atas: Rp 25.300.000/m² Batas bawah: Rp 25.995.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP ini menunjukkan rentang harga. Batas atas (Rp 25.300.000/m²) adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah (Rp 25.995.000/m²) merupakan nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual suatu properti di lokasi tersebut dapat berada di antara kedua nilai tersebut, bergantung pada faktor-faktor spesifik properti. Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan bukan nilai resmi. Untuk informasi NJOP resmi, silakan hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD), khususnya terkait pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pelaksanaan: UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP melalui peraturan daerah (Perda) dan peraturan kepala daerah (Perkada).

• Tujuan Penetapan: Penetapan NJOP bertujuan untuk menentukan dasar perhitungan PBB yang adil dan transparan, serta menjadi acuan dalam berbagai transaksi properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok!

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya bisa dicari lewat mesin pencari seperti Google.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti kamu. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah. Informasi lebih lengkap bisa didapat dengan menghubungi langsung Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, memiliki kisaran NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik untuk dibahas yaitu Rp25.300.000/m² hingga Rp25.995.000/m². Rentang ini mengindikasikan potensi variasi harga properti di lokasi tersebut. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi untuk mendapatkan nilai tanah. Untuk bangunan, perhitungannya lebih kompleks dan mungkin memerlukan penilaian lebih lanjut, mengingat kondisi, kualitas bahan bangunan, dan umur bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan (misalnya kolam renang, garasi besar) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Deplu Raya DG 095, posisi dan orientasi properti (misalnya, menghadap jalan utama atau bukan) juga bisa berpengaruh terhadap nilainya.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran properti di daerah tersebut turut menentukan nilai jual. Kondisi ekonomi makro juga berperan.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, sebuah tanah di Jalan Deplu Raya DG 095 memiliki luas 200 m². Jika kita menggunakan NJOP terendah (Rp 25.300.000/m²), nilai tanahnya adalah 200 m² x Rp 25.300.000/m² = Rp 5.060.000.000. Jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 25.995.000/m²), maka nilai tanahnya menjadi Rp 5.199.000.000.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai properti secara keseluruhan (tanah + bangunan), dibutuhkan penilaian yang lebih mendalam dan mungkin memerlukan jasa profesional seperti penilai properti (appraiser). Rentang NJOP yang ada hanyalah titik awal untuk memperkirakan nilai sebuah properti di lokasi tersebut. Faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas perlu dipertimbangkan untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Deplu Raya DG 095, Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP tinggi (Rp25.300.000/m² – Rp25.995.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit ternama. Keunggulan lokasi ini sangat sesuai untuk hunian utama keluarga maupun sebagai investasi jangka panjang yang menjanjikan. Tingginya permintaan properti di area ini memperkuat potensi keuntungan investasi Anda di masa depan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).