Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Eman, H II/15A, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Eman, H II/15A, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Eman, H II/15A, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

Catatan: Nilai tersebut adalah per meter persegi (m²).

Penjelasan Singkat: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di suatu wilayah. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah. Rentang ini mempertimbangkan berbagai faktor yang mempengaruhi harga properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak.
• Peraturan daerah masing-masing daerah: Menjabarkan lebih detail teknis penetapan NJOP sesuai kondisi wilayahnya.

NJOP sendiri merupakan nilai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) dan menjadi acuan penting dalam berbagai transaksi properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu layanan online atau sejenisnya.

• Masukkan Data Properti: Siapkan data properti kamu, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Masukkan data tersebut ke kolom yang tersedia.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan!

• Sumber Informasi: Pastikan kamu selalu mengakses website resmi Bapenda setempat untuk informasi yang akurat dan terpercaya. Jangan gunakan sumber lain yang tidak jelas.

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Eman, Pondok Pinang

Kita sudah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan Eman, H II/15A, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 adalah Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m². Angka ini penting sebagai dasar perhitungan nilai properti, namun bukan satu-satunya faktor penentu.

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan menghasilkan nilai dasar tanah. Jika ada bangunan, perlu dipertimbangkan nilai bangunan terpisah, yang umumnya dihitung berdasarkan luas bangunan, material konstruksi, dan kondisi bangunan. Data luas tanah dan bangunan ini harus didapatkan dari dokumen resmi kepemilikan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas tambahan (misalnya: kolam renang, garasi luas) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas.

• Lokasi dan Lingkungan: Meskipun kita sudah punya NJOP untuk daerah tersebut, lokasi spesifik dalam satu area pun bisa berpengaruh. Posisi properti yang strategis (dekat jalan utama, fasilitas umum) bisa meningkatkan nilainya.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan penting. Kondisi pasar yang sedang ramai bisa membuat nilai properti meningkat.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah titik awal dalam menghitung nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi yang akurat, diperlukan perhitungan yang lebih detail dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau profesional valuasi akan memberikan hasil yang lebih presisi. Mereka memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar properti dan mampu mempertimbangkan semua faktor yang mempengaruhi nilai jual.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Eman, H II/15A, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi Properti di Jalan Eman, Pondok Pinang: Pilihan Cerdas?

Jalan Eman, Pondok Pinang, menawarkan potensi investasi properti menarik. Dengan NJOP di kisaran Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m², daerah ini menunjukkan nilai yang cukup tinggi, menandakan potensi apresiasi harga yang baik. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Jenis properti yang cocok di sini adalah rumah tinggal bagi keluarga, maupun apartemen untuk kaum urban yang menginginkan hunian dekat pusat kota. Namun, sebelum memutuskan, pertimbangkan juga biaya perawatan dan pajak properti. Lakukan riset lebih lanjut untuk memastikan kesesuaian dengan kebutuhan dan anggaran Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).