Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Eman H II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Eman H II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Jalan Eman H II, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Eman H II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m².

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan: Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di wilayah tersebut. Batas atas merupakan harga terendah, sedangkan batas bawah adalah harga tertinggi yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi properti masing-masing. Angka ini hanya sebagai acuan dan nilai NJOP sebenarnya dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan Perundang-undangan terkait Pajak Bumi dan Bangunan: Aturan turunan dari UU PDRD yang lebih spesifik mengatur teknis penentuan NJOP di daerah.

NJOP ditentukan pemerintah daerah dan menjadi dasar perhitungan PBB, sehingga penting bagi pemilik properti untuk memahaminya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari lewat mesin pencari (Google, Bing, dll) dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu biasanya akan diminta mengisi data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah data diisi, informasi NJOP propertimu akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Semoga membantu! Informasi lebih lanjut bisa dicek langsung di website Bapenda masing-masing.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Eman H II, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP Jalan Eman H II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 yaitu Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m², kita bisa memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain seperti luas bangunan, kondisi bangunan, fasilitas, dan lokasi spesifik dalam satu jalan pun dapat mempengaruhi harga jual.

Perhitungan Sederhana:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti, luas tanah dan bangunan perlu diketahui. Misalnya, sebuah properti memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m². Maka, perhitungannya sebagai berikut:

• Perhitungan Berdasarkan NJOP Terendah (Rp5.625.000/m²): Rp 5.625.000/m² x 100 m² = Rp 562.500.000 (untuk nilai tanah)

• Perhitungan Berdasarkan NJOP Tertinggi (Rp5.900.000/m²): Rp 5.900.000/m² x 100 m² = Rp 590.000.000 (untuk nilai tanah)

Nilai bangunan perlu dihitung terpisah, dan biasanya dihitung berdasarkan kondisi dan material bangunan. Nilai akhir properti adalah penjumlahan dari nilai tanah dan nilai bangunan.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya memberikan gambaran kasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional sangat direkomendasikan. Mereka akan memperhitungkan semua faktor yang mempengaruhi harga jual, memberikan hasil yang lebih tepat dan terpercaya. Ingat, NJOP hanyalah acuan, bukan harga jual final.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Eman H II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Eman H II, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik di jantung Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²), properti di area ini memiliki potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman atau investasi jangka panjang. Kedekatan dengan akses transportasi juga menjadi nilai tambah. Meskipun harga properti cenderung tinggi, kemudahan akses dan potensi keuntungan finansial membuatnya layak dipertimbangkan, terutama bagi investor berpengalaman atau keluarga yang menginginkan hunian premium di lokasi prime.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).