Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Gedung Hijau Raya, BE 104, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya, BE 104, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Gedung Hijau Raya, BE 104, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp19.545.000/m² – Rp20.140.000/m²

Batas Atas: Rp 19.545.000/m² Batas Bawah: Rp 20.140.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP ini menunjukkan rentang harga. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin di area tersebut. Perbedaannya disebabkan faktor lokasi spesifik dan karakteristik properti. NJOP merupakan nilai per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur tentang penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Regulasi turunan dari UU PDRD di tingkat daerah juga berperan penting dalam implementasi dan penentuan NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka browser dan cari “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]”. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda setempat.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek di bagian “Informasi Publik,” “Pajak Bumi dan Bangunan,” atau yang serupa.
• Masukan Data: Siapkan data properti Anda seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia. Isikan data yang diminta di website.
• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi ini langsung dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan (2024)

Jalan Gedung Hijau Raya di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki kisaran NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik untuk dibahas, yaitu Rp19.545.000/m² hingga Rp20.140.000/m² pada tahun 2024. Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di area tersebut, tetapi perlu diingat bahwa ini hanyalah titik awal perhitungan nilai sebenarnya.

Beberapa faktor penting yang memengaruhi nilai jual properti di atas NJOP meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan menghasilkan nilai dasar tanah. Nilai bangunan perlu ditambahkan secara terpisah, yang biasanya dihitung berdasarkan luas bangunan, kualitas material, dan kondisi bangunan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga, lokasi spesifik dalam Jalan Gedung Hijau Raya sendiri dapat memengaruhi harga. Properti yang berlokasi di bagian jalan yang lebih strategis atau memiliki akses lebih baik akan bernilai lebih tinggi.

• Kondisi Bangunan: Perawatan dan kondisi bangunan sangat penting. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki desain yang menarik akan bernilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) serta kondisi lingkungan (keamanan, kebersihan) juga akan mempengaruhi nilai jual.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Pada saat permintaan tinggi, harga properti cenderung lebih tinggi daripada saat permintaan rendah.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan perkiraan nilai jual properti di Jalan Gedung Hijau Raya secara akurat, diperlukan perhitungan yang lebih detail dengan mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti profesional sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat dan sesuai dengan kondisi pasar terkini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Gedung Hijau Raya, BE 104, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Gedung Hijau Raya, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan strategis. Lokasi ini berada di kawasan elit Jakarta Selatan dengan nilai properti yang cenderung stabil dan bahkan meningkat (mengingat NJOP Rp19.545.000/m² – Rp20.140.000/m²). Keunggulan lokasi ini cocok untuk rumah tinggal yang nyaman dan tenang, namun tetap dekat dengan pusat bisnis dan berbagai fasilitas di Jakarta. Investasi properti di sini menawarkan potensi keuntungan jangka panjang yang menarik, baik untuk tempat tinggal pribadi maupun investasi. Pertimbangan matang perlu dilakukan, tetapi potensi keuntungannya cukup menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).