Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Gedung Hijau Raya BK 4 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya BK 4 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus Jalan Gedung Hijau Raya

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Gedung Hijau Raya BK 4 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang nilai properti di lokasi tersebut. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti, seperti ukuran, lokasi spesifik dalam blok, dan kualitas bangunan. Nilai ini per meter persegi (m²). Perlu diingat bahwa informasi ini bersifat umum dan NJOP aktual dapat bervariasi. Untuk informasi pasti, konsultasikan dengan kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan yang mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah. Variasi regulasi ini menyesuaikan dengan karakteristik wilayah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, informasi NJOP tersedia di bagian layanan publik atau informasi pajak.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti.

• Periksa Informasi yang Ditampilkan: Setelah pencarian, pastikan Anda memeriksa informasi NJOP yang ditampilkan dengan teliti. Bandingkan dengan dokumen kepemilikan Anda untuk validasi.

• Sumber Informasi: Informasi resmi NJOP selalu berasal dari website resmi Bapenda setempat. Hindari sumber lain yang tidak terverifikasi untuk memastikan akurasi data.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Meneropong Nilai Properti di Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan (2024)

Kita telah mengetahui bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Gedung Hijau Raya BK 4 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini memberikan gambaran umum, namun nilai sebenarnya properti Anda akan dipengaruhi oleh beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas masing-masing.

• Kondisi Fisik Bangunan: Keadaan bangunan, seperti tingkat perawatan, material bangunan, dan kelengkapan fasilitas, mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan memiliki fasilitas modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti (misalnya, menghadap jalan utama atau berada di pojok) dapat mempengaruhi nilainya.

• Faktor Eksternal: Kondisi pasar properti secara umum, perkembangan infrastruktur di sekitar, dan aksesibilitas juga berperan.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Gedung Hijau Raya dengan bangunan yang kondisinya baik. Untuk estimasi kasar, kita bisa mengambil rata-rata NJOP, yaitu sekitar Rp30.722.500/m². Maka, nilai properti Anda (hanya berdasarkan NJOP tanah) sekitar Rp3.072.250.000. Namun, perlu diingat ini hanya perkiraan. Nilai bangunan belum termasuk dalam perhitungan ini.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang akurat, konsultasikan dengan agen properti profesional yang berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang dijelaskan di atas dan memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Gedung Hijau Raya BK 4 BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Gedung Hijau Raya, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), daerah ini menjanjikan apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, sangat cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan transportasi publik menambah daya tariknya. Pertimbangkan properti di sini sebagai investasi yang menjanjikan peningkatan nilai aset seiring waktu.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).