Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Gedung Hijau Raya BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Gedung Hijau Raya BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Gedung Hijau Raya BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: NJOP tidak selalu memiliki satu angka pasti. Rentang harga, yang terdiri dari batas atas dan batas bawah, mencerminkan variasi nilai properti di suatu lokasi. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin, dipengaruhi oleh faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah setempat: Mendeskripsikan tata cara penentuan NJOP yang disesuaikan dengan kondisi daerah masing-masing. NJOP menjadi kunci perhitungan pajak daerah yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah biasanya punya portal online sendiri.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, cek bagian “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, seperti alamat properti secara lengkap. Semakin detail data yang dimasukkan, semakin akurat hasilnya.
• Cek Hasilnya: Sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan hasilnya untuk referensi.

Informasi lebih lanjut bisa didapatkan langsung melalui website Bapenda daerah Anda. Mudah, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jalan Gedung Hijau Raya, Jakarta Selatan

Jalan Gedung Hijau Raya BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki NJOP yang menarik untuk dianalisa, dengan kisaran Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya, mengingat NJOP dihitung per meter persegi. Sebuah bangunan 200m² akan memiliki nilai yang jauh lebih tinggi daripada bangunan 100m², meskipun di lokasi yang sama.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai NJOP yang mendekati batas atas. Sebaliknya, bangunan tua atau yang memerlukan renovasi akan memiliki nilai yang lebih rendah, mendekati batas bawah.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Gedung Hijau Raya yang sama, posisi properti (misalnya, dekat fasilitas umum atau sudut jalan) juga berpengaruh. Properti dengan posisi lebih strategis cenderung memiliki NJOP yang lebih tinggi.

• Akses dan Fasilitas: Kedekatan dengan akses transportasi umum, pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit juga menjadi faktor penentu. Properti dengan aksesibilitas yang baik biasanya memiliki nilai lebih tinggi.

Kesimpulan:

NJOP Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m² di Jalan Gedung Hijau Raya hanyalah sebagai acuan. Nilai properti sebenarnya harus dihitung berdasarkan luas bangunan dan tanah, kondisi bangunan, serta lokasi spesifiknya. Konsultasi dengan agen properti atau ahli valuasi akan memberikan estimasi nilai yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Gedung Hijau Raya BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Gedung Hijau Raya BM 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²) menunjukkan nilai lokasi yang strategis dan potensi apresiasi harga yang baik. Lokasi ini ideal untuk hunian keluarga, mengingat aksesibilitasnya yang baik ke pusat bisnis dan fasilitas umum di Jakarta Selatan. Keunggulan lain adalah lingkungan yang tenang dan nyaman, cocok bagi mereka yang mencari tempat tinggal berkualitas tinggi. Namun, pertimbangkan juga anggaran Anda dan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan sebelum memutuskan untuk berinvestasi di area ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).