Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan GG DAMAI BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan GG DAMAI BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Jalan GG DAMAI BU 137, Pondok Pinang

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan GG DAMAI BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran harga properti di suatu area. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Rentang ini memperhitungkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan, lokasi tepat, dan fasilitas sekitar. Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi, dan harga sebenarnya dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penerapan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah (PP) dan Peraturan Daerah (Perda): Mendeskripsikan lebih rinci teknis penetapan NJOP, disesuaikan dengan karakteristik daerah masing-masing. NJOP diatur untuk mendukung proses perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pengecekan NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Dibutuhkan: Siapkan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat properti lengkap. Ikuti petunjuk di website untuk memasukkan data dengan benar.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau “Cek”. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Pastikan selalu mengecek website resmi Bapenda setempat, karena informasi yang didapat dari sumber tidak resmi belum tentu akurat.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Mengenal Lebih Dalam Perhitungan Nilai Properti di Jalan GG Damai BU 137, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan GG Damai BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berada di kisaran Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m². Angka ini memberikan gambaran awal nilai properti di daerah tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah titik awal perhitungan. Nilai akhir properti sangat dipengaruhi oleh beberapa faktor penting:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per meter persegi dikalikan dengan luas tanah dan luas bangunan akan memberikan nilai dasar properti. Semakin luas, semakin tinggi nilai propertinya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan sangat berpengaruh. Bangunan baru, terawat dengan baik, dan memiliki desain modern akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua yang perlu renovasi. Faktor ini seringkali tidak tercakup langsung dalam NJOP.

• Lokasi dan Fasilitas Sekitar: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti. GG Damai BU 137 mungkin memiliki keunggulan lokasi tertentu yang mempengaruhi harga.

• Legalitas: Sertifikat tanah yang lengkap dan jelas akan meningkatkan nilai jual properti. Kejelasan kepemilikan sangat penting bagi calon pembeli.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi harga jual. Kondisi ekonomi makro juga perlu dipertimbangkan.

Kesimpulannya, meskipun NJOP memberikan acuan penting, perhitungan nilai properti di Jalan GG Damai BU 137, Pondok Pinang, membutuhkan analisis yang lebih detail dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau ahli valuasi akan memberikan gambaran yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan GG DAMAI BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan GG Damai BU 137, Pondok Pinang menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjadikan properti di sini aset bernilai. Nilai NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²) menunjukkan potensi apresiasi harga yang baik. Kedekatan dengan fasilitas umum dan akses transportasi yang mudah, cocok untuk rumah tinggal maupun properti investasi berupa kost atau sewa. Investasi properti di sini merupakan pilihan cerdas bagi yang menginginkan keamanan dan potensi keuntungan jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).