Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan GG H KAMAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan GG H KAMAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan GG H Kaman BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²

Rincian:

• Batas atas: Rp 5.350.000/m²
• Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin di area tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih spesifik, peraturan pelaksanaannya di daerah masing-masing menetapkan mekanisme penetapan NJOP. Singkatnya, UU PDRD memberikan landasan hukum untuk penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB dan pajak-pajak daerah lainnya terkait properti. Nilai NJOP sendiri diatur dan diperbarui secara berkala oleh pemerintah daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP properti kamu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerahmu. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.
• Siapkan Data: Kamu butuh data kepemilikan properti, seperti Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP).
• Cari Informasi: Ikuti petunjuk di website Bapenda. Biasanya kamu perlu memasukkan nomor NOP atau data lain yang diminta. Klik tombol pencarian, dan hasilnya akan muncul!
• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi ya, agar datanya akurat.

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan GG H Kaman BU 137, Pondok Pinang

Jalan GG H Kaman BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki kisaran NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m². Rentang nilai ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di lokasi tersebut, dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti di dalam gang.

Untuk menghitung nilai properti di lokasi ini, Anda perlu mengetahui luas tanah dan bangunannya. Misalnya:

• Properti A: Luas tanah 100 m². Dengan asumsi NJOP terendah (Rp 5.350.000/m²), nilai properti adalah 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000. Jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 5.625.000/m²), nilainya menjadi 100 m² x Rp 5.625.000/m² = Rp 562.500.000.

• Properti B: Luas tanah 60 m². Dengan asumsi NJOP tengah (misal Rp 5.487.500/m², rata-rata dari rentang), nilai properti adalah 60 m² x Rp 5.487.500/m² = Rp 329.250.000.

Perlu diingat bahwa perhitungan di atas hanya menggunakan NJOP sebagai dasar. Nilai jual pasar sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung kondisi dan faktor-faktor lain yang tidak termasuk dalam perhitungan NJOP. Nilai NJOP sendiri hanya sebagai acuan untuk perhitungan pajak.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan GG H KAMAN BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mencari properti di Jakarta Selatan? Pertimbangkan Jalan GG H Kaman BU 137, Pondok Pinang! Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²), area ini menandakan nilai investasi properti yang menjanjikan. Lokasi strategis di Pondok Pinang menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Meski berada di gang, potensi keuntungannya tetap besar, terutama bila properti yang dibangun sesuai dengan kebutuhan pasar setempat, misalnya rumah minimalis modern. Investasikan sekarang dan rasakan keuntungannya di masa depan!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).