Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan GG KRAMAT IV AQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan GG KRAMAT IV AQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan GG Kramat IV AQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah estimasi nilai NJOP untuk properti di Jalan GG Kramat IV AQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m². Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan nilai aktual dapat berbeda.

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP sebenarnya untuk properti di lokasi tersebut kemungkinan berada di antara kedua angka ini. Perbedaannya mungkin disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik di dalam jalan tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).
• Peraturan Pemerintah: Lebih detailnya dijabarkan dalam peraturan pemerintah turunan dari UU PDRD, yang mengatur tata cara penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Tujuan NJOP: NJOP penting untuk menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), memastikan perhitungan pajak adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya bisa dicari lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap. Pastikan data yang kamu masukkan akurat!
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi NJOP bisa berbeda antar daerah karena kewenangannya ada di Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan GG Kramat IV AQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan GG Kramat IV AQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Namun, angka ini hanyalah perkiraan nilai per meter persegi. Untuk menentukan nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor tambahan.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per meter persegi dikalikan dengan luas tanah dan bangunan akan memberikan nilai dasar properti. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, apakah baru, terawat, atau perlu renovasi, sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung memiliki nilai lebih tinggi.
• Letak dan Aksesibilitas: Posisi properti di dalam gang Kramat IV juga penting. Properti yang berada di lokasi strategis dan mudah diakses akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan yang tersembunyi atau sulit diakses.
• Fasilitas Sekitar: Kedekatan dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum juga memengaruhi nilai jual.
• Perkembangan Daerah: Perkembangan daerah sekitarnya juga ikut berperan. Daerah yang sedang berkembang pesat biasanya mengalami peningkatan harga properti.

Kesimpulan:

Meskipun kita memiliki rentang NJOP, menghitung nilai properti di Jalan GG Kramat IV AQ 138 secara tepat membutuhkan perhitungan yang lebih detail dengan mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau ahli valuasi dapat memberikan estimasi nilai yang lebih akurat. Menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan hanyalah langkah awal dalam menentukan nilai jual sebuah properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan GG KRAMAT IV AQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan GG Kramat IV AQ 138, Pondok Pinang menawarkan keuntungan strategis. Lokasi di Kebayoran Lama yang sudah berkembang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Meskipun NJOP-nya tergolong tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), investasi ini menjanjikan potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman dengan aksesibilitas prima di area Jakarta Selatan yang mature. Pertimbangkan kebutuhan Anda akan properti; apakah rumah tinggal, investasi jangka panjang, atau keduanya. Nilai properti di sini cenderung stabil dan bertahan terhadap fluktuasi pasar.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).