Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan GG KRAMAT IV CE 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan GG KRAMAT IV CE 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan GG Kramat IV CE 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan GG Kramat IV CE 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²

Batas Atas: Rp 5.350.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Nilai ini bersifat estimasi dan perlu konfirmasi lebih lanjut ke instansi pajak terkait.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• UU ini mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Aturan turunan berupa Peraturan Daerah (Perda) dan Peraturan Gubernur (Pergub) lebih detail mengatur teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.
• NJOP diperbaharui secara berkala untuk merefleksikan kondisi pasar properti terkini.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya ada menu khusus untuk mencari informasi NJOP.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan data seperti alamat lengkap, nomor identifikasi bangunan, atau data lainnya sesuai yang diminta.

• Simak Informasi yang Ditampilkan: Setelah pencarian selesai, informasi NJOP akan ditampilkan. Perhatikan detail informasi yang diberikan, dan pastikan datanya akurat.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat. Ini adalah sumber informasi resmi dan terpercaya.

Mudah kan? Yuk, langsung cek NJOP properti Anda sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan GG Kramat IV CE 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan GG Kramat IV CE 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m². Informasi ini sangat penting untuk menghitung nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan acuan dasar, harga jual atau nilai properti sebenarnya dipengaruhi oleh beberapa faktor lain, diantaranya:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, maka semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Posisi properti dalam satu jalan pun bisa mempengaruhi harga. Properti yang berada di lokasi strategis (misalnya dekat akses jalan utama, fasilitas umum) cenderung lebih mahal.

• Kondisi Lingkungan: Keamanan lingkungan, ketersediaan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan estetika lingkungan sekitar juga berpengaruh pada nilai properti.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga turut menentukan harga jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah tanah di Jalan GG Kramat IV CE 137 memiliki luas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 5.350.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP saja adalah Rp 535.000.000. Namun, jika kondisi bangunan sangat baik dan lokasinya sangat strategis, harga jualnya bisa lebih tinggi dari angka tersebut. Sebaliknya, jika kondisi bangunan kurang baik, harga jualnya bisa lebih rendah.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal nilai properti. Namun, untuk menentukan nilai jual yang akurat, Anda perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat dianjurkan untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan GG KRAMAT IV CE 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan GG Kramat IV CE 137, Pondok Pinang, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²), properti di lokasi ini cenderung menunjukkan apresiasi nilai yang baik seiring waktu.

Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Cocok bagi keluarga yang menginginkan kenyamanan dan aksesibilitas. Walau harga properti mungkin lebih tinggi daripada daerah lain, potensi kenaikan nilai dan kenyamanan hidup yang ditawarkan menjadi pertimbangan yang kuat untuk berinvestasi di sini. pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).