Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan H Eman, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan H Eman, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan H. Eman, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk properti di Jalan H. Eman, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²:

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin di wilayah tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai sebenarnya dapat berada di antara kedua angka tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU PDRD yang mengatur lebih detail mekanisme penetapan NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung perhitungan pajak PBB secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari saja “Bapenda [nama daerahmu]” di mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu “Informasi NJOP,” “Pajak PBB,” atau yang serupa.

• Siapkan Data Properti: Kamu perlu data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.

• Ikuti Petunjuk: Ikuti petunjuk di website untuk memasukkan data dan mencari informasi NJOP.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan bersumber langsung dari database Bapenda setempat, jadi dijamin akurat!

Mudah, kan? Yuk, langsung cek NJOP propertimu sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan H. Eman, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita telah mengetahui bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan H. Eman, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di area tersebut, dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik dalam jalan tersebut, kondisi bangunan, dan luas tanah.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Skenerio 1: Tanah seluas 100 m²:

  • Nilai terendah: 100 m² x Rp5.625.000/m² = Rp562.500.000
  • Nilai tertinggi: 100 m² x Rp5.900.000/m² = Rp590.000.000

  Jadi, estimasi nilai properti berkisar antara Rp562.500.000 hingga Rp590.000.000.

• Skenerio 2: Rumah dengan luas bangunan 80 m² dan luas tanah 120 m²:

  Dalam kasus ini, perhitungan akan lebih kompleks. Nilai NJOP yang digunakan biasanya didasarkan pada luas tanah. Jadi, perhitungannya serupa dengan skenario 1, menggunakan luas tanah 120 m².

  • Nilai terendah: 120 m² x Rp5.625.000/m² = Rp675.000.000
  • Nilai tertinggi: 120 m² x Rp5.900.000/m² = Rp708.000.000

  Estimasi nilai properti berkisar antara Rp675.000.000 hingga Rp708.000.000.

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Nilai jual sebenarnya dapat dipengaruhi oleh banyak faktor lain, termasuk kondisi bangunan, fasilitas sekitar, dan kondisi pasar properti saat ini. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan H Eman, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan H. Eman, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.625.000 – Rp5.900.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya strategis di Jakarta Selatan, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, cocok untuk hunian maupun investasi. Bagi keluarga, lingkungan yang tenang dan aksesibilitas yang baik menjadi daya tarik. Sementara investor akan diuntungkan oleh potensi sewa yang tinggi dan nilai jual kembali yang menjanjikan. Pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan untuk memiliki properti di lokasi premium ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).