Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan H. Eman II, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah data NJOP Jalan H. Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan rentang harga Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²:

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang harga karena faktor lokasi dan kondisi bangunan yang berbeda-beda di suatu area. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Angka tersebut merupakan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).

• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan daerah selanjutnya merinci teknis penetapan NJOP, menyesuaikan kondisi dan potensi wilayah masing-masing.

• Dengan demikian, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terintegrasi dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Biasanya ada di bagian layanan online atau informasi pajak.

• Masukkan Data: Siapkan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk di website untuk memasukkan data tersebut.

• Cek Hasil: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang kamu dapatkan langsung dari website resmi Bapenda setempat merupakan sumber yang terpercaya.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan H. Eman II, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan H. Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai tanah per meter persegi. Namun, untuk mendapatkan nilai total properti, kita perlu memperhitungkan beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah: Ini adalah faktor paling utama. Kalikan luas tanah (dalam meter persegi) dengan NJOP untuk mendapatkan nilai tanah. Karena ada rentang NJOP, hitunglah nilai terendah dan tertinggi untuk mendapatkan gambaran kisaran harga.

• Luas Bangunan: Jika properti tersebut memiliki bangunan, nilai bangunan perlu dipertimbangkan. Nilai bangunan biasanya dihitung berdasarkan kualitas konstruksi, material, dan umur bangunan. Biasanya, ini dihitung secara terpisah dari nilai tanah. Informasi ini biasanya bisa didapat dari arsitek atau jasa penilai properti.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat dengan baik akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang mengalami kerusakan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita sudah memiliki rentang NJOP untuk Jalan H. Eman II, lokasi spesifik di dalam jalan tersebut (dekat perempatan, dekat fasilitas umum, dll.) juga dapat mempengaruhi harga.

Contoh Perhitungan:

Misalkan luas tanah sebuah properti di Jalan H. Eman II adalah 100 m². Maka:

• Nilai Tanah (estimasi terendah): 100 m² x Rp5.625.000/m² = Rp562.500.000
• Nilai Tanah (estimasi tertinggi): 100 m² x Rp5.900.000/m² = Rp590.000.000

Nilai total properti akan menjadi jumlah nilai tanah dan nilai bangunan (jika ada). Untuk mendapatkan estimasi yang akurat, konsultasikan dengan profesional seperti agen properti atau penilai profesional. Mereka dapat memberikan perkiraan nilai yang lebih tepat dengan mempertimbangkan semua faktor di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan H Eman II, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan H. Eman II, Pondok Pinang menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP Rp5.625.000 – Rp5.900.000/m², investasi properti di area ini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang, mengingat lokasi yang strategis di Jakarta Selatan. Kedekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit menjadi daya tarik. Jenis properti yang cocok di sini bisa berupa rumah tinggal untuk keluarga, maupun apartemen untuk individu yang menginginkan hunian modern dan akses mudah ke pusat kota. Pertimbangkan potensi kenaikan harga tanah di masa depan untuk menentukan jenis properti yang paling sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).