Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Jalan H. Nipan, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m².

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan: Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di wilayah tersebut. Batas bawah (Rp 5.900.000/m²) mewakili harga terendah, sementara batas atas (Rp 5.625.000/m²) mewakili harga tertinggi yang mungkin. Nilai NJOP setiap properti spesifik dapat berbeda dan terletak di antara kedua angka ini, bergantung pada faktor-faktor lain. Data ini bertujuan memberikan gambaran umum, bukan nilai pasti NJOP suatu properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Secara singkat:

• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP.
• NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan daerah lebih lanjut merinci mekanisme penetapan NJOP.
• Transparansi dan keadilan menjadi prinsip utama dalam penetapan NJOP.

Singkatnya, UU PDRD adalah landasan utama NJOP sebagai elemen penting dalam sistem perpajakan di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah tempat propertimu berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data Properti: Kamu biasanya diminta mengisi data seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lain yang dibutuhkan.
• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Mudah, kan? Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan H. Nipan, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, beberapa faktor lain perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Jika ada bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan. Nilai bangunan sendiri dihitung berdasarkan berbagai faktor seperti kualitas material, usia bangunan, dan kondisi bangunan.

• Lokasi dan Kondisi: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam Jalan H. Nipan (misalnya, dekat fasilitas umum atau jalan utama) dapat mempengaruhi nilai. Kondisi lingkungan sekitar dan aksesibilitas juga berperan.

• Fasilitas: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi luas, atau taman akan meningkatkan nilai properti.

• Perbandingan Pasar: Membandingkan harga jual properti serupa yang baru saja terjual di sekitar Jalan H. Nipan dapat memberikan gambaran nilai pasar yang lebih realistik. Agen properti dapat membantu dalam hal ini.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah tanah di Jalan H. Nipan seluas 100 m² dengan NJOP Rp5.750.000/m² (nilai tengah dari rentang NJOP), maka nilai dasar tanah adalah: 100 m² x Rp5.750.000/m² = Rp575.000.000. Namun, ini belum termasuk nilai bangunan dan faktor-faktor lain yang disebutkan di atas.

Kesimpulan:

NJOP memberikan titik awal yang baik, tetapi tidak cukup untuk menentukan nilai pasar properti secara pasti. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat dianjurkan untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat dan komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan H. Nipan, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik di jantung Jakarta Selatan. Lokasi strategisnya, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, membuat properti di sini cocok bagi keluarga maupun profesional muda. Nilai properti yang cenderung meningkat, ditunjang NJOP yang tinggi, menjanjikan potensi keuntungan jangka panjang. Baik rumah tinggal maupun apartemen, pilihan properti di sini sesuai dengan gaya hidup modern dan aksesibilitasnya yang prima. Investasi di area ini bukan hanya sekadar tempat tinggal, tapi juga jaminan nilai investasi yang terus bertumbuh.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).