Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan H Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan H Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Jalan H. Nipan, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah data Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan informasi yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m².

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Catatan: Angka tersebut merupakan nilai per meter persegi (m²).

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

NJOP memiliki rentang harga karena beberapa faktor, seperti kondisi bangunan, letak properti di dalam wilayah tersebut (dekat fasilitas umum atau jalan utama), dan lain sebagainya. Batas atas mewakili harga tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin terjadi di area tersebut. Data ini memberikan gambaran umum, nilai pasti NJOP properti spesifik perlu dikonfirmasi melalui instansi terkait.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Peraturan Pelaksanaan: Lebih detailnya, implementasi dan penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah sesuai dengan karakteristik wilayahnya.
• Tujuan Penetapan: NJOP yang akurat mendukung perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerahmu! Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Diminta: Biasanya kamu akan diminta mengisi data seperti alamat properti secara lengkap. Pastikan datanya akurat ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP propertimu akan muncul di layar.

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeksplor website Bapenda setempat untuk informasi lebih lanjut! Sumber informasi: Website Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jalan H. Nipan, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan H. Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena mencerminkan variasi harga properti di area tersebut. Beberapa faktor mempengaruhi posisi harga suatu properti di dalam rentang ini:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. NJOP per m² dikalikan dengan luas bangunan dan tanah akan menghasilkan nilai total NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan H. Nipan, posisi properti (misalnya, dekat jalan utama, dekat fasilitas umum, atau sudut jalan) dapat mempengaruhi nilai. Properti dengan aksesibilitas dan visibilitas lebih baik cenderung lebih mahal.

• Kondisi Lingkungan: Keamanan lingkungan, keberadaan taman, dan tingkat kepadatan penduduk juga bisa menjadi faktor penentu harga.

Contoh Perhitungan:

Bayangkan sebuah rumah di Jalan H. Nipan dengan luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m². Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita dapat menggunakan NJOP rata-rata (Rp 5.762.500/m², yaitu tengah-tengah dari rentang NJOP).

• Nilai NJOP Tanah: 100 m² x Rp 5.762.500/m² = Rp 576.250.000
• Nilai NJOP Bangunan: 80 m² x Rp 5.762.500/m² = Rp 461.000.000
• Perkiraan Total Nilai NJOP: Rp 576.250.000 + Rp 461.000.000 = Rp 1.037.250.000

Kesimpulan:

Angka di atas hanyalah perkiraan. Untuk mengetahui nilai properti secara pasti, perlu dilakukan survei dan penilaian oleh pihak yang berkompeten, seperti penilai properti bersertifikasi. Rentang NJOP hanya memberikan gambaran umum nilai properti di wilayah tersebut. Faktor-faktor lain di luar NJOP juga memengaruhi harga jual properti di pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan H Nipan, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan H. Nipan, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²), lokasi ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang baik di masa depan. Pondok Pinang dikenal sebagai kawasan elite dengan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah berkualitas. Keunggulan lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti, mulai dari hunian keluarga hingga properti investasi seperti ruko atau apartemen. Investasi di sini menjanjikan kemudahan akses dan potensi sewa yang tinggi, menjadikan pilihan ideal bagi pemilik properti yang ingin mendapatkan keuntungan maksimal.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).