Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan H Raba, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan H Raba, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP di Jalan H. Raba, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan H. Raba, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah yang mencerminkan kisaran harga properti di suatu area. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP yang sah dan berlaku adalah yang ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya [nama daerah].go.id/bapenda atau cari di mesin pencari.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

Mudah kan? Selamat mencoba! Jika ada kesulitan, hubungi langsung Bapenda setempat untuk bantuan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan H. Raba, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan H. Raba, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai jual sebuah properti. Nilai sebenarnya akan dipengaruhi beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Luas bangunan juga akan berpengaruh, terutama untuk bangunan yang memiliki nilai arsitektur atau spesifikasi tinggi.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat dengan baik, direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai jual lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan yang rusak atau usang akan memiliki nilai lebih rendah.
• Lokasi: Meskipun kita sudah tahu NJOP di Jalan H. Raba, lokasi spesifik dalam jalan tersebut (misalnya, dekat fasilitas umum atau sudut jalan) bisa mempengaruhi harga.
• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan sebuah properti di Jalan H. Raba memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai minimum (berdasarkan NJOP terendah): 100 m² x Rp5.625.000/m² = Rp562.500.000
• Nilai maksimum (berdasarkan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp5.900.000/m² = Rp590.000.000

Perlu diingat: Perhitungan di atas hanyalah estimasi kasar. Untuk mendapatkan nilai jual yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang disebutkan di atas untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan H Raba, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan H. Raba, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik di jantung Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.625.000 – Rp5.900.000/m²), kawasan ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya yang strategis, dekat dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, membuatnya ideal untuk hunian keluarga atau investasi jangka panjang. Baik rumah tinggal maupun apartemen di sini akan memberikan kenyamanan dan aksesibilitas tinggi di tengah hiruk pikuk Jakarta. Nilai investasi properti di sini sepadan dengan kenyamanan dan potensi keuntungannya.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).