Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan JL BABSEL BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan JL BABSEL BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP di Jalan JL. Babelsul (BU) 137, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan JL. Babelsul (BU) 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m².

Batas atas: Rp 5.350.000/m² Batas bawah: Rp 5.625.000/m²

Batas atas menunjukkan nilai NJOP terendah, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor seperti ukuran tanah, kondisi bangunan, dan posisi lokasi. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih spesifik lagi, peraturan pelaksanaannya di tingkat daerah mengatur penetapan NJOP. NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), sehingga penetapannya harus transparan dan adil demi mendukung penerimaan daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, pencarian berdasarkan alamat, atau layanan informasi lainnya.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Siapkan data propertimu, seperti alamat lengkap.

• Ikuti Petunjuk di Website: Tiap website Bapenda mungkin berbeda tampilannya. Ikuti petunjuk yang ada di website untuk melakukan pencarian NJOP.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda daerahmu.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di Jalan JL. Babelsul (BU) 137, Pondok Pinang

Kita sudah tahu rentang NJOP di Jalan JL. Babelsul (BU) 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.350.000/m² hingga Rp 5.625.000/m². Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Untuk mendapatkan gambaran nilai sebenarnya, kita perlu mempertimbangkan beberapa aspek penting lainnya:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar. Jika ada bangunan, nilai bangunan perlu ditambahkan. Perhitungan ini biasanya menggunakan metode yang telah ditetapkan oleh pemerintah daerah.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibanding bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Letak properti dalam kompleks perumahan, aksesibilitas, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas umum di sekitar properti juga berpengaruh signifikan terhadap nilai jual. Properti di posisi strategis atau lingkungan elite cenderung lebih mahal.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Jika banyak permintaan properti di area tersebut, harganya bisa lebih tinggi dari perkiraan berdasarkan NJOP saja.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal, tetapi bukan penentu tunggal nilai properti. Untuk perhitungan yang lebih akurat, konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional sangat disarankan. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor di atas dan memberikan estimasi nilai yang lebih realistis. Ingatlah bahwa nilai properti bersifat dinamis dan dapat berubah seiring waktu.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan JL BABSEL BU 137, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan JL. Babelsul (BU) 137, Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m²) menandakan nilai properti yang solid dan potensi apresiasi harga yang baik. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas umum, dan akses transportasi yang mudah menjadi daya tarik utama. Apakah Anda mencari hunian mewah, investasi jangka panjang, atau properti komersial? Lokasi ini cocok untuk berbagai kebutuhan, menawarkan kombinasi potensi keuntungan finansial dan kenyamanan hidup.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).