Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m².

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang nilai NJOP ini menunjukkan fluktuasi harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual properti di lokasi tersebut akan berada di antara kedua angka tersebut, dipengaruhi oleh faktor-faktor spesifik properti. Perlu dicatat bahwa ini hanya estimasi, dan untuk informasi resmi, konsultasikan dengan kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur tentang penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah dan peraturan pemerintah setempat.
• NJOP penting karena menjadi acuan dalam menentukan besaran pajak yang harus dibayarkan oleh pemilik properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah-langkahnya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]” di mesin pencari. Contoh: “Bapenda Jakarta Selatan”.
• Jelajahi situs: Biasanya, ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek menu seperti “Informasi NJOP”, “PBB”, atau “Layanan Online”.
• Ikuti petunjuk: Situs Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP berdasarkan alamat, nomor objek pajak (NOP), atau lainnya. Ikuti instruksi yang tertera.
• Simak informasinya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasi tersebut untuk keperluan Anda.

Mudah kan? Ingat, setiap Bapenda mungkin punya tampilan situs yang sedikit berbeda, tapi prinsipnya sama! Jika kesulitan, hubungi langsung kantor Bapenda setempat ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Sebagai informasi awal, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai akhir properti Anda tidak hanya ditentukan oleh NJOP saja. Beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, maka nilai properti akan semakin tinggi. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang terawat baik dan modern akan bernilai lebih tinggi dibandingkan dengan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.
• Lokasi Spesifik: Posisi properti dalam suatu jalan juga berpengaruh. Properti yang terletak di posisi strategis (misalnya dekat dengan fasilitas umum) biasanya akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai jual properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Kencana Indah II BJ 088.

• Dengan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²): Nilai properti = 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Dengan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²): Nilai properti = 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Nilai sebenarnya properti Anda akan berada di antara rentang harga tersebut, bergantung pada faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Perlu diingat, perhitungan ini hanya estimasi. Untuk penilaian yang lebih akurat, konsultasikan dengan profesional di bidang properti atau lembaga penilai resmi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Kencana Indah II BJ 088, Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Investasi di properti di sini merupakan pilihan cerdas bagi mereka yang menginginkan lokasi premium dengan potensi keuntungan tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).