Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Kencana Indah IV BJ 088 Terbaru

NJOP di Jalan Kencana Indah IV BJ 088

Berikut ini adalah NJOP Jalan Kencana Indah IV BJ 088 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Nilai NJOP ini memiliki rentang karena berbagai faktor yang mempengaruhi harga properti, seperti lokasi spesifik di dalam kawasan, luas tanah, dan kondisi bangunan. Batas atas mewakili harga tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin untuk properti di Jalan Kencana Indah IV BJ 088. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti di dalam satu kawasan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah (Perda dan Perbup/Perwali) yang mengatur lebih detail tentang teknis penetapan NJOP di masing-masing wilayah.

NJOP yang ditetapkan menjadi acuan penting dalam menghitung besaran pajak PBB yang harus dibayarkan wajib pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, jadi pastikan kamu mengunjungi website Bapenda daerahmu ya!

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa. Jika kesulitan, coba gunakan fitur pencarian di website.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu mungkin perlu mengisi data seperti alamat, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.

Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda, jadi datanya terpercaya dan akurat! Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Kencana Indah IV BJ 088

Jalan Kencana Indah IV BJ 088 memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) sebesar Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi kondisi dan lokasi spesifik properti di dalam kawasan tersebut. Faktor-faktor yang dapat memengaruhi perbedaan harga NJOP ini antara lain:

• Lokasi: Properti yang terletak di posisi yang lebih strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) cenderung memiliki NJOP yang lebih tinggi.

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, maka nilai properti umumnya akan semakin tinggi.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, termasuk kualitas material, tingkat perawatan, dan usia bangunan, juga mempengaruhi NJOP. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki NJOP yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi luas, atau taman yang terawat juga dapat meningkatkan nilai NJOP.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti di Jalan Kencana Indah IV BJ 088, Anda perlu mengalikan luas tanah (dan bangunan, jika ada) dengan NJOP yang relevan. Karena ada rentang NJOP, Anda bisa mendapatkan perkiraan nilai terendah dan tertinggi. Sebagai contoh:

• Properti dengan luas tanah 100 m²:
  • Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
  • Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Ingatlah bahwa perhitungan ini merupakan perkiraan. Untuk mendapatkan nilai pasti properti Anda, sebaiknya berkonsultasi dengan pihak terkait seperti Kantor Pertanahan atau Jasa Penilai Profesional (Appraiser).

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Kencana Indah IV BJ 088

Investasi Cerdas di Jalan Kencana Indah IV BJ 088

Memiliki properti di Jalan Kencana Indah IV BJ 088 menawarkan investasi cerdas. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang menjanjikan. Lokasi yang strategis, diperkirakan dekat dengan fasilitas umum dan infrastruktur pendukung, membuat properti di sini cocok untuk berbagai kebutuhan; hunian nyaman bagi keluarga, maupun investasi jangka panjang yang menguntungkan. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda untuk memaksimalkan keuntungan investasi di lokasi premium ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).