Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki rentang karena harga properti dipengaruhi berbagai faktor. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi dan lokasi spesifik dalam satu wilayah.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah, seperti Peraturan Daerah (Perda) dan Peraturan Gubernur/Bupati/Walikota, yang mengatur secara spesifik teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak secara fair dan up-to-date.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara ceknya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll). Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, seperti alamat properti secara lengkap dan detail. Pastikan data yang Anda masukkan akurat.

• Lihat Hasil: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk keperluan Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang ini penting dipahami karena nilai akhir properti tidak hanya bergantung pada NJOP, tetapi juga faktor-faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP adalah per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai total, kalikan NJOP dengan luas tanah dan bangunan (jika ada bangunan). Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp5.095.000/m² akan memiliki nilai NJOP sebesar Rp509.500.000. Namun, ingatlah bahwa ini hanya perkiraan berdasarkan NJOP terendah.

• Kondisi Bangunan: Jika terdapat bangunan, kondisinya (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat mempengaruhi nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan modern biasanya memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun alamat sama, posisi tepat properti (dekat jalan utama, aksesibilitas, lingkungan sekitar) juga memengaruhi harga. Sebuah properti di bagian Jalan KP Baru yang lebih strategis akan bernilai lebih tinggi daripada yang di bagian kurang strategis.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga menentukan harga. Kondisi ekonomi secara umum juga berpengaruh.

Kesimpulan:

NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m² hanyalah acuan awal. Untuk mengetahui nilai pasar properti di Jalan KP Baru 3 BQ 138 secara akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal (penilaian properti profesional). Mereka akan memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan KP Baru 3 BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik di jantung Jakarta Selatan. Lokasi strategis ini dekat dengan berbagai fasilitas penting, memudahkan mobilitas. Nilai properti yang cenderung meningkat, ditunjukkan oleh NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), menjadikan investasi ini potensial untuk jangka panjang. Kecocokan properti di lokasi ini sangat bergantung pada kebutuhan; cocok bagi yang menginginkan hunian nyaman dengan akses mudah ke pusat kota maupun investasi properti yang bernilai tinggi. Namun, perlu dipertimbangkan harga yang relatif tinggi sesuai dengan lokasinya.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).