Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Catatan: Nilai tersebut per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik di dalam wilayah tersebut. Nilai sebenarnya akan bergantung pada berbagai faktor.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) utama bersumber pada:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): UU ini menjadi landasan penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang mana NJOP merupakan komponen penting dalam perhitungannya.

• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya: Aturan lebih detail tentang penentuan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP diatur secara terstruktur mulai dari tingkat nasional hingga daerah untuk mendukung pengelolaan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya sebagai referensi.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, detail prosesnya mungkin sedikit berbeda antar daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Anda telah mengetahui bahwa NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, tergantung pada beberapa faktor seperti kondisi bangunan, luas bangunan, dan posisi properti di dalam lingkungan tersebut.

Untuk menghitung nilai properti, Anda membutuhkan informasi luas tanah dan luas bangunan. Misalnya:

• Luas Tanah: 100 m²
• Luas Bangunan: 80 m²

Perhitungan Nilai Properti (berdasarkan NJOP):

Karena kita memiliki rentang NJOP, kita akan menghitung nilai properti berdasarkan batas atas dan batas bawah:

Berdasarkan Batas Atas (Rp 5.095.000/m²):

• Nilai tanah: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Catatan: Perhitungan ini hanya memperhitungkan nilai tanah berdasarkan NJOP. Nilai bangunan belum diperhitungkan.

Berdasarkan Batas Bawah (Rp 5.350.000/m²):

• Nilai tanah: 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000
• Catatan: Perhitungan ini hanya memperhitungkan nilai tanah berdasarkan NJOP. Nilai bangunan belum diperhitungkan.

Perlu Diingat: Perhitungan di atas hanya memperhitungkan nilai tanah berdasarkan NJOP. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan juga nilai bangunan, kondisi bangunan, dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga pasar. Konsultasikan dengan agen properti atau konsultan properti untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif. Nilai NJOP hanyalah salah satu faktor yang digunakan dalam penentuan harga jual properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan KP Baru I BQ 138, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasinya strategis di jantung Jakarta Selatan, dekat dengan berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Meskipun nilai properti di kawasan ini cenderung tinggi, mencerminkan kualitas lingkungan dan aksesibilitas yang premium, investasi ini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang. Properti di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan kenyamanan dan akses mudah ke berbagai layanan, atau investor yang mencari aset bernilai tinggi dengan potensi apresiasi yang baik. Pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).