Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran NJOP untuk Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Ringkasan Nilai NJOP:

• Batas atas: Rp 30.345.000/m²
• Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut berdasarkan kondisi dan faktor lainnya. Nilai NJOP aktual properti mungkin berada di antara kedua batas tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

NJOP ditetapkan untuk mendukung perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, cari aja di Google!

• Cari menu “NJOP” atau yang serupa. Biasanya ada di bagian layanan publik atau informasi pajak.

• Isikan data yang dibutuhkan. Umumnya kamu perlu memasukkan alamat propertimu secara lengkap.

• Cek hasilnya! Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeksplor website Bapenda daerahmu, karena biasanya ada fitur-fitur menarik lainnya juga! Sumber informasi ini langsung dari Bapenda, jadi dijamin akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang

Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di area tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti di lokasi ini, kita perlu informasi tambahan, khususnya:

• Luas tanah dan bangunan: Ini merupakan faktor utama dalam perhitungan nilai properti. Misalnya, jika luas tanah adalah 100 m², maka nilai NJOP tanah berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang baru direnovasi atau terawat dengan baik akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan. Faktor ini biasanya dipertimbangkan sebagai persentase dari nilai tanah.

• Faktor lokasi: Meskipun kita sudah mengetahui NJOP di Jalan Lapangan Hijau BM 088, posisi spesifik properti dalam jalan tersebut juga dapat mempengaruhi nilai. Properti di posisi yang lebih strategis (misalnya, dekat dengan akses jalan utama atau fasilitas umum) cenderung bernilai lebih tinggi.

Metode Perhitungan Sederhana:

Sebagai ilustrasi sederhana, asumsikan sebuah properti di Jalan Lapangan Hijau BM 088 memiliki luas tanah 100 m² dan bangunan dalam kondisi baik. Kita bisa mengambil nilai tengah NJOP, yaitu sekitar Rp 30.722.500/m². Perkiraan nilai tanahnya adalah Rp 3.072.250.000. Nilai bangunan harus ditambahkan berdasarkan kondisi dan luas bangunan.

Catatan Penting: Perhitungan ini hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan agen properti atau asesor profesional yang berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor yang relevan dan memberikan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berinvestasi properti di Jalan Lapangan Hijau BM 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 30-31 juta/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang terus meningkat. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, cocok untuk hunian maupun investasi. Kedekatan dengan pusat bisnis dan fasilitas umum membuat properti di sini sangat diminati. Baik sebagai tempat tinggal yang nyaman atau aset investasi jangka panjang, Jalan Lapangan Hijau BM 088 merupakan pilihan bijak bagi mereka yang mencari properti berkualitas di lokasi premium.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).