Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk mencerminkan variasi harga properti di suatu area. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah setempat kemudian menjabarkan lebih detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Dengan demikian, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu layanan online atau informasi publik.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Kamu perlu memasukkan data properti seperti alamat lengkap atau nomor identifikasi lainnya.

• Ikuti Petunjuk yang Ada: Setiap website mungkin punya cara yang sedikit berbeda. Ikuti petunjuk yang ada di website tersebut untuk mendapatkan informasi NJOP yang kamu butuhkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari data resmi Bapenda setempat. Pastikan kamu mengakses website resmi Bapenda agar mendapat informasi yang akurat dan terpercaya.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jalan Lebak Bulus BL 088, Jakarta Selatan 2024

Dengan rentang NJOP di Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 sebesar Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², kita dapat menganalisis bagaimana nilai properti di area tersebut ditentukan. Rentang harga ini menunjukkan variasi yang mungkin terjadi, dipengaruhi beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Faktor paling mendasar. Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. NJOP per m² akan dikalikan dengan luas total bangunan dan tanah.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, menggunakan material berkualitas tinggi, dan memiliki desain modern cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Letak dan Aksesibilitas: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti. Jalan Lebak Bulus sendiri memiliki akses yang cukup baik.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi yang luas dapat meningkatkan daya tarik dan nilai properti.

• Orientasi Bangunan: Orientasi bangunan terhadap matahari dan arah angin juga dapat mempengaruhi kenyamanan dan nilai jual.

Perhitungan Sederhana:

Untuk menghitung nilai properti, NJOP per m² akan dikalikan dengan luas tanah dan bangunan. Sebagai contoh, sebuah bangunan dengan luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m², dengan NJOP yang diambil dari nilai tengah (Rp 30.722.500/m²) akan bernilai sekitar Rp 3.072.250.000. Namun, perlu diingat ini hanyalah perkiraan kasar. Penilaian yang lebih akurat membutuhkan pertimbangan faktor-faktor di atas secara detail oleh seorang profesional.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Faktor-faktor lain yang disebutkan di atas perlu dipertimbangkan untuk mendapatkan gambaran nilai yang lebih akurat dan komprehensif. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Lebak Bulus BL 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m²), area ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasi strategisnya, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, cocok untuk hunian maupun investasi. Bagi keluarga, akses mudah ke sekolah dan rumah sakit menjadi nilai tambah. Sementara, bagi investor, potensi sewa yang tinggi menjadi daya tarik utama. Investasi di Lebak Bulus merupakan pilihan cerdas untuk masa depan finansial Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).