Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Maria Walanda Maramis, EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Maria Walanda Maramis, EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Kasus Jalan Maria Walanda Maramis, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah data Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Maria Walanda Maramis, EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp28.855.000/m² – Rp29.590.000/m².

Batas atas: Rp 29.590.000/m² Batas bawah: Rp 28.855.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di suatu area. Batas atas merupakan harga NJOP tertinggi, sementara batas bawah adalah harga NJOP terendah. Perbedaan harga ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasinya. Nilai tersebut dinyatakan per meter persegi (m²). Data ini memberikan gambaran umum dan mungkin tidak merepresentasikan nilai NJOP setiap properti secara tepat.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD mengatur tentang penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Aturan lebih detail mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP yang sah dan berlaku adalah yang telah ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari melalui mesin pencari seperti Google dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan layanan informasi NJOP online. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti (lengkap!), Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya sesuai petunjuk website.

• Simak Hasilnya: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Selalu pastikan kamu mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Maria Walanda Maramis, Pondok Pinang

Jalan Maria Walanda Maramis, EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan lokasi yang menarik. Dengan NJOP yang berada di kisaran Rp28.855.000/m² – Rp29.590.000/m² untuk tahun 2024, memahami bagaimana NJOP ini mempengaruhi nilai properti sangat penting.

Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor yang menentukan harga jual atau nilai pasar sebuah properti. NJOP merupakan nilai yang ditetapkan pemerintah dan digunakan untuk dasar perhitungan pajak. Harga jual aktual properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m². Namun, perlu diperhatikan bahwa NJOP yang digunakan bisa berbeda tergantung bagian properti (misalnya, bagian depan mungkin punya NJOP lebih tinggi daripada bagian belakang).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi: Posisi properti dalam suatu lingkungan juga berpengaruh. Properti yang berada di lokasi strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum, jalan utama, atau area komersial) cenderung lebih mahal.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Pada saat permintaan tinggi, harga jual properti bisa melebihi NJOP.

Kesimpulan:

NJOP Rp28.855.000/m² – Rp29.590.000/m² di Jalan Maria Walanda Maramis memberikan acuan awal untuk menghitung nilai properti. Namun, untuk mendapatkan estimasi harga jual yang lebih akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor lain di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat direkomendasikan untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Maria Walanda Maramis, EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Maria Walanda Maramis, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasi ini berada di area berkembang di Jakarta Selatan dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti yang tinggi (NJOP Rp28.855.000/m² – Rp29.590.000/m²) menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman di area strategis atau investasi jangka panjang dengan potensi return tinggi. Kedekatan dengan pusat bisnis dan fasilitas umum membuat properti di lokasi ini ideal untuk keluarga maupun individu yang mengutamakan kenyamanan dan aksesibilitas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).