Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai karena berbagai faktor mempengaruhi harga properti. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin per meter persegi di lokasi tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik di dalam wilayah tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD: Aturan lebih rinci mengenai tata cara penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah.

NJOP penting untuk memastikan perhitungan pajak PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerahmu. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP atau PBB.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), atau informasi lain yang diminta.

• Cek Informasi yang Ditampilkan: Setelah pencarian selesai, informasi NJOP dan detail lainnya akan ditampilkan. Pastikan data yang tertera sudah sesuai dengan propertimu.

• Sumber Informasi: Sumber informasi utama adalah website resmi Bapenda daerah masing-masing. Informasi tersebut adalah data resmi pemerintah daerah.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeceknya sekarang juga!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di lokasi tersebut. Beberapa faktor yang memengaruhi nilai akhir properti di wilayah ini meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan (sesuai yang akan dinilai) dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua, rusak, atau minim fasilitas.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti yang lebih strategis (misalnya, menghadap jalan utama atau dekat dengan fasilitas umum) akan memengaruhi nilai jualnya.

• Aksesibilitas: Kedekatan dengan akses transportasi umum, jalan tol, dan fasilitas publik lainnya juga akan mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah tanah di Jalan Metro Duta Niaga BL 088 seluas 100 m². Perkiraan nilai propertinya bisa dihitung sebagai berikut:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Catatan: Perhitungan di atas hanya perkiraan. Penilaian properti yang akurat memerlukan survei dan perhitungan yang lebih detail oleh profesional yang berkompeten, seperti penilai properti bersertifikat. NJOP hanyalah salah satu faktor yang dipertimbangkan dalam menentukan harga jual atau beli properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Metro Duta Niaga BL 088, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP tinggi (Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menunjukkan nilai investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, ideal untuk rumah tinggal maupun komersial. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas umum, dan akses transportasi memudahkan penghuni. Pertimbangkan properti di sini jika menginginkan investasi jangka panjang yang menguntungkan dan lokasi yang prestisius.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).