Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Kencana IV CS 088 Terbaru

NJOP di Jalan Metro Kencana IV CS 088

Memahami NJOP Jalan Metro Kencana IV CS 088

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Metro Kencana IV CS 088 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai, bukan angka tetap. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah per meter persegi di area tersebut. Perbedaan harga ini dipengaruhi oleh faktor-faktor lokasi, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya. Angka-angka ini hanya sebagai acuan dan bisa berbeda sedikit tergantung pada detail properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Ketentuan Teknis: Implementasinya diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah.
• Peran Vital: NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), sehingga penting bagi pemilik properti untuk memahaminya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari website Bapenda di daerah tempat properti Anda berada.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus yang menampilkan informasi NJOP, pencarian data pajak, atau yang serupa. Jangan ragu untuk mengeksplorasi menu yang tersedia!
• Siapkan Data: Anda mungkin perlu menyiapkan data seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat, atau informasi lainnya yang diminta.
• Cek Informasi: Setelah memasukkan data yang dibutuhkan, informasi NJOP properti Anda akan muncul. Mudah, kan?

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda setempat. Informasi yang ditampilkan dapat berbeda-beda antar daerah, jadi pastikan untuk mengecek website Bapenda yang tepat sesuai lokasi properti Anda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jalan Metro Kencana IV CS 088

Jalan Metro Kencana IV CS 088 memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Rentang ini mengindikasikan variasi harga properti di area tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menentukan nilai properti spesifik di lokasi ini, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal di luar sekedar NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai total properti, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Namun, perlu diingat bahwa NJOP ini merupakan rentang, jadi perhitungan akan menghasilkan dua nilai: nilai terendah dan tertinggi.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Walaupun berada di Jalan Metro Kencana IV CS 088, lokasi yang tepat dalam jalan tersebut juga berpengaruh. Properti yang berada di posisi strategis (misalnya, dekat fasilitas umum atau jalan utama) cenderung bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan juga akan mempengaruhi harga properti.

• Nilai Pasar: Meskipun NJOP menjadi acuan, nilai pasar (harga jual aktual di pasar) bisa berbeda. Faktor-faktor seperti permintaan dan penawaran pasar juga berperan besar.

Kesimpulan:

Perhitungan nilai properti di Jalan Metro Kencana IV CS 088 tidak hanya semata-mata mengalikan luas dengan NJOP. Anda perlu mempertimbangkan semua faktor di atas untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman dapat membantu Anda mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Kencana IV CS 088

Investasi properti di Jalan Metro Kencana IV CS 088 menawarkan potensi keuntungan yang menarik! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang terus meningkat. Lokasi strategisnya cocok untuk berbagai kebutuhan: rumah tinggal yang nyaman karena lingkungannya, atau investasi jangka panjang karena potensi apresiasi nilai yang besar. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda: rumah tinggal yang luas untuk keluarga, atau unit apartemen yang modern untuk kalangan profesional. Kenaikan nilai properti di masa mendatang menjadikan Jalan Metro Kencana IV CS 088 pilihan investasi yang bijak.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).