Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075 Terbaru

NJOP di Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075

Berikut ini adalah NJOP Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075 berdasarkan data Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m²:

Batas atas: Rp 41.000.000/m² Batas bawah: Rp 41.895.000/m²

Catatan: Nilai tersebut per meter persegi (m²).

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai jual objek pajak di suatu wilayah. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang tercatat. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi dan kondisi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum pengaturan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang mana NJOP menjadi komponen penting dalam perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail mengenai penetapan dan mekanisme penentuan NJOP.

NJOP yang akurat penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam perhitungan pajak PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya, alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Dibutuhkan: Kamu biasanya perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau informasi lain yang diminta.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari data resmi Bapenda daerah setempat.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075

Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075 memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp41.000.000/m² hingga Rp41.895.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP merupakan nilai per meter persegi. Jadi, luas tanah dan bangunan (jika ada bangunan) harus diukur secara presisi. Nilai properti didapatkan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², nilai propertinya berkisar antara Rp4.100.000.000 (Rp41.000.000/m² x 100 m²) hingga Rp4.189.500.000 (Rp41.895.000/m² x 100 m²).

• Kondisi Bangunan (Jika Ada): Jika properti tersebut berupa rumah atau bangunan lain, kondisi bangunan sangat berpengaruh terhadap nilai jualnya. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua atau perlu renovasi. Perlu diingat, NJOP hanya untuk tanah. Nilai bangunan perlu dihitung terpisah dan ditambahkan pada nilai tanah untuk mendapatkan nilai total properti.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075, lokasi spesifik dalam jalan tersebut juga bisa mempengaruhi harga. Properti yang terletak di posisi strategis (misalnya dekat fasilitas umum) cenderung lebih mahal.

• Faktor Lain: Faktor lain seperti akses jalan, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas sekitar juga dapat mempengaruhi nilai properti.

Kesimpulan: Perhitungan nilai properti di Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075 memerlukan perhitungan yang detail. Menggunakan rentang NJOP sebagai dasar perhitungan memberikan gambaran nilai awal, namun perlu ditambah dengan pertimbangan kondisi bangunan, lokasi spesifik, dan faktor-faktor lain yang relevan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi properti sangat disarankan untuk mendapatkan hasil yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075

Investasi properti di Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075 menawarkan keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp41.000.000 – Rp41.895.000/m²), daerah ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategisnya cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Apakah Anda mencari rumah keluarga yang luas atau investasi properti untuk jangka panjang, Jalan Metro Podok Indah II-UA ED 075 bisa menjadi pilihan tepat. Nilai properti yang tinggi menandakan kawasan berkembang dan berpotensi menghasilkan keuntungan finansial di masa depan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).