Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Pondok Indah, ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Metro Pondok Indah, ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jalan Metro Pondok Indah, ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m²:

Batas Atas: Rp 41.000.000/m² Batas Bawah: Rp 41.895.000/m²

Penjelasan: Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) memiliki rentang harga. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin berlaku di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi faktor lokasi spesifik dan kondisi properti. Angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menyediakan landasan hukum utama tentang pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail tentang penetapan dan penyesuaian NJOP.

NJOP, yang ditetapkan pemerintah daerah, sangat penting untuk perhitungan PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Ikuti langkah-langkah ini:

• Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya Bapenda sendiri, ketik saja “Bapenda [nama kota/kabupaten]” di mesin pencari.
• Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa. Namanya mungkin sedikit berbeda di setiap daerah.
• Isikan data yang diminta. Biasanya kamu perlu mengisi data alamat properti secara lengkap dan akurat.
• Hasilnya akan ditampilkan! Selesai deh, kamu bisa lihat NJOP propertimu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Metro Pondok Indah

Jalan Metro Pondok Indah, ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi properti yang menarik. Dengan NJOP yang berada di kisaran Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m² (tahun 2024), menentukan nilai properti memerlukan perhitungan lebih detail. NJOP hanyalah salah satu faktor yang menentukan harga jual atau nilai pasar sebenarnya.

Berikut beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan selain NJOP:

• Luas tanah dan bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP untuk mendapatkan perkiraan nilai dasar. Ingatlah bahwa NJOP adalah rentang, sehingga perlu mempertimbangkan nilai yang lebih representatif untuk lokasi spesifik.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi spesifik: Meskipun berada di Jalan Metro Pondok Indah, lokasi pasti dalam area tersebut akan mempengaruhi harga. Properti yang berhadapan langsung dengan jalan utama atau memiliki akses yang lebih baik akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan lingkungan sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan turut memengaruhi nilai properti.

• Kondisi pasar: Pasar properti dinamis. Kondisi ekonomi, suku bunga, dan tren pasar akan mempengaruhi harga jual properti.

Untuk mendapatkan perkiraan nilai yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang relevan. Penggunaan NJOP sebagai titik awal perhitungan, kemudian disesuaikan dengan faktor-faktor di atas, memberikan gambaran nilai yang lebih realistis.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Pondok Indah, ED 075, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Metro Pondok Indah, ED 075, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan besar. Dengan NJOP tinggi (Rp41.000.000 – Rp41.895.000/m² pada 2024), lokasi ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Keunggulan lokasi di jantung Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan rumah sakit. Cocok untuk hunian mewah maupun investasi jangka panjang. Nilai properti yang tinggi mencerminkan kualitas lingkungan dan keamanan yang terjamin. Jadikan Jalan Metro Pondok Indah pilihan investasi properti Anda yang cerdas!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).