Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Pondok Indah ED 075 Terbaru

NJOP di Jalan Metro Pondok Indah ED 075

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Metro Pondok Indah ED 075

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk Jalan Metro Pondok Indah ED 075 berdasarkan data Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m²:

Batas Atas: Rp 41.000.000/m² Batas Bawah: Rp 41.895.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan kisaran harga per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin di wilayah tersebut. Perbedaan harga disebabkan oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). NJOP ditetapkan berdasarkan peraturan daerah masing-masing wilayah. Keakuratan NJOP penting untuk perhitungan pajak PBB dan transaksi properti yang adil dan transparan. Informasi NJOP dapat diakses melalui kantor pajak daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti lokasi properti (alamat lengkap) dan/atau Nomor Objek Pajak (NOP).

• Simak Hasilnya: Setelah data diproses, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan hasilnya untuk referensi.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang valid selalu bersumber dari website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Metro Pondok Indah ED 075

Jalan Metro Pondok Indah ED 075 memiliki NJOP yang bervariasi, berkisar antara Rp41.000.000/m² hingga Rp41.895.000/m². Rentang harga ini mencerminkan potensi perbedaan nilai properti berdasarkan lokasi spesifik dan kondisi bangunan di dalam area tersebut. Untuk menghitung nilai properti secara akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor penting:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan luas bangunan. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP untuk mendapatkan nilai tanah. Untuk bangunan, perhitungannya bisa lebih kompleks dan mungkin memerlukan pertimbangan kondisi bangunan, umur bangunan, dan material bangunan.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua, rusak, atau minim fasilitas. Perlu pertimbangan ahli untuk penilaian yang lebih akurat.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan rentang harga, lokasi spesifik dalam area ED 075 juga berpengaruh. Properti yang terletak di posisi yang strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Faktor Lain: Faktor-faktor lainnya, seperti aksesibilitas, keamanan, dan lingkungan sekitar, juga dapat mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan terdapat sebidang tanah di Jalan Metro Pondok Indah ED 075 seluas 200 m². Jika kita menggunakan NJOP rata-rata Rp41.447.500/m² (rata-rata dari batas atas dan bawah), maka nilai tanah tersebut secara kasar adalah:

200 m² x Rp41.447.500/m² = Rp 8.289.500.000

Ingat, ini hanyalah perhitungan sederhana. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan komprehensif, sebaiknya berkonsultasi dengan profesional seperti appraiser atau agen properti yang berpengalaman di daerah tersebut. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Pondok Indah ED 075

Investasi properti di Jalan Metro Pondok Indah ED 075 menawarkan keuntungan besar. Dengan NJOP tinggi (Rp41.000.000/m² – Rp41.895.000/m²), kawasan ini menandakan nilai investasi yang kuat dan potensi apresiasi harga yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Pondok Indah cocok untuk hunian mewah atau properti komersial skala kecil. Kedekatan dengan fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah menjadikan properti di sini sangat diminati. Jika Anda mencari investasi properti jangka panjang dengan potensi keuntungan tinggi dan lokasi premium, Jalan Metro Pondok Indah ED 075 adalah pilihan yang tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).