Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Metro Pondok Indah EF 076, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Metro Pondok Indah EF 076, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Metro Pondok Indah EF 076, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 40.125.000/m² – Rp 41.000.000/m².

Batas Atas: Rp 41.000.000/m² Batas Bawah: Rp 40.125.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi berbagai faktor. Data ini hanya estimasi dan bukan nilai NJOP resmi. Untuk informasi pasti, silakan cek ke instansi terkait.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menentukan NJOP.
• Peraturan daerah terkait, seperti Peraturan Gubernur/Bupati/Walikota, kemudian merinci teknis penetapan NJOP.
• NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi website Bapenda setempat: Setiap daerah punya website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) sendiri. Cari di Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu utama atau di bagian layanan informasi.
• Masukkan data yang dibutuhkan: Siapkan informasi yang diminta, seperti lokasi, nomor sertifikat, atau data lainnya yang dibutuhkan. Setiap Bapenda mungkin punya persyaratan yang sedikit berbeda.
• Cek hasilnya: Setelah memasukkan data, kamu akan melihat informasi NJOP. Simpan hasilnya untuk keperluanmu!

Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda masing-masing. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Metro Pondok Indah EF 076, Jakarta Selatan

Jalan Metro Pondok Indah EF 076 terletak di kawasan elit Jakarta Selatan, dengan NJOP yang cukup tinggi, berkisar antara Rp 40.125.000/m² hingga Rp 41.000.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti berdasarkan beberapa faktor, termasuk:

• Luas Tanah: Semakin luas tanah, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi. Sebagai contoh, tanah seluas 200 m² akan memiliki nilai antara Rp 8.025.000.000 (Rp 40.125.000/m² x 200 m²) hingga Rp 8.200.000.000 (Rp 41.000.000/m² x 200 m²).

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai tanah. Penilaian ini biasanya memperhitungkan kualitas bangunan, material yang digunakan, umur bangunan, dan kondisi fisiknya. Penilaian bangunan ini biasanya dilakukan oleh penilai profesional dan akan menghasilkan nilai bangunan tersendiri yang akan dijumlahkan dengan nilai tanah.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti yang lebih strategis (misalnya, menghadap jalan utama atau dekat dengan fasilitas umum) bisa mempengaruhi nilainya.

• Fasilitas dan Infrastruktur: Keberadaan fasilitas seperti keamanan 24 jam, kolam renang, atau taman dapat meningkatkan nilai properti. Ketersediaan infrastruktur yang memadai juga berpengaruh.

Penting untuk diingat: NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai jual sebuah properti. Nilai pasar sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada kondisi pasar, negosiasi penjual dan pembeli, dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi permintaan dan penawaran. Untuk perhitungan yang akurat dan komprehensif, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Metro Pondok Indah EF 076, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Metro Pondok Indah EF 076, Pondok Indah, menjanjikan keuntungan besar! Lokasinya yang strategis di jantung Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti yang tinggi, dengan NJOP di kisaran Rp 40 juta hingga Rp 41 juta per meter persegi, menandakan investasi yang menguntungkan dan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Cocok untuk Anda yang menginginkan hunian mewah dan eksklusif, atau sebagai investasi jangka panjang dengan potensi capital gain yang besar. Kemewahan dan kenyamanan hidup berdampingan dengan nilai investasi yang tinggi menjadikan properti di sini pilihan cerdas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).