Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²:

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik dalam jalan, dan fasilitas di sekitarnya. Data ini bersifat indikatif dan bisa berbeda dengan NJOP riil.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Mendeskripsikan lebih detail mekanisme penetapan NJOP dan penyesuaiannya secara berkala.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di kota/kabupaten tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya sesuai petunjuk website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Resmi: Informasi NJOP yang didapat dari website Bapenda merupakan data resmi dan terpercaya.

Semoga membantu ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang

Bagi Anda yang telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m², mari kita bahas bagaimana nilai ini dapat digunakan untuk memperkirakan nilai properti. Ingat, angka ini hanyalah acuan dan nilai aktual properti bisa berbeda.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Kalikan luas tanah dan bangunan (dalam m²) dengan NJOP untuk mendapatkan perkiraan nilai. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², perkiraan nilai propertinya berada diantara Rp 590.000.000 – Rp 619.500.000 (dengan asumsi seluruhnya bangunan).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Posisi properti di dalam Jalan Muchtarudin II juga berpengaruh. Properti yang berada di posisi yang strategis (misalnya dekat akses utama) akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan Sekitar: Ketersediaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan juga mempengaruhi nilai properti.

• Kondisi Pasar: Harga jual properti juga dipengaruhi oleh kondisi pasar properti secara umum.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal mengenai nilai properti. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, Anda perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi untuk mendapatkan perkiraan harga yang lebih teliti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Mencari hunian nyaman dan investasi menguntungkan di Jakarta Selatan? Pertimbangkan Jalan Muchtarudin II BV 135, Pondok Pinang! Lokasi strategis ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis. Dengan nilai properti yang cenderung tinggi, investasi di sini berpotensi memberikan return yang baik. Baik untuk rumah tinggal maupun untuk disewakan, lokasi ini sangat cocok karena dekat dengan berbagai macam kebutuhan. Jadikan Jalan Muchtarudin II pilihan cerdas untuk hunian dan investasi Anda!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).