Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Niaga Hijau I, BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Niaga Hijau I, BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Niaga Hijau I, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Niaga Hijau I, BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp29.590.000/m² – Rp30.345.000/m².

Batas Atas: Rp 29.590.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga tanah di wilayah tersebut. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah mewakili nilai NJOP terendah. Perbedaan ini dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas tanah. Angka-angka ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing daerah. Nilai NJOP menjadi dasar perhitungan PBB dan pajak-pajak terkait lainnya. Keakuratan NJOP sangat penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP properti kamu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya, ada menu khusus untuk informasi NJOP atau pencarian data pajak.

• Siapkan Data: Kamu perlu siapkan data kepemilikan properti, seperti Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP). Data ini akan membantu pencarian lebih cepat.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya memiliki panduan pencarian yang mudah diikuti. Ikuti langkah-langkahnya dan masukkan data yang diminta.

• Temukan Informasi NJOP: Setelah data diproses, informasi NJOP properti kamu akan ditampilkan. Simpan informasinya ya!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Untuk informasi lebih detail, hubungi langsung kantor Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Niaga Hijau I, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita sudah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Niaga Hijau I, BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp29.590.000/m² hingga Rp30.345.000/m². Angka ini merupakan titik awal untuk menghitung nilai properti secara keseluruhan. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah nilai tanah per meter persegi. Untuk mendapatkan nilai properti secara komprehensif, kita perlu memperhitungkan beberapa faktor tambahan:

• Luas Tanah: Nilai NJOP dikalikan dengan luas tanah (dalam m²) akan menghasilkan nilai tanah total. Misalnya, jika luas tanah adalah 100 m², nilai tanah berkisar antara Rp2.959.000.000 (Rp29.590.000 x 100 m²) hingga Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000 x 100 m²).

• Luas Bangunan: Untuk properti yang memiliki bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan pada nilai tanah. Penilaian bangunan ini biasanya mempertimbangkan material, kondisi, umur bangunan, dan spesifikasi lainnya. Metode penentuan nilai bangunan ini lebih kompleks dan seringkali memerlukan penilaian profesional (penilai properti).

• Faktor Lokasi & Kondisi: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam Jalan Niaga Hijau I (misalnya, dekat sudut jalan atau di tengah blok) dan kondisi fisik properti (perawatan, renovasi) dapat mempengaruhi nilai jual sebenarnya. Properti yang terawat baik dan berada di lokasi strategis cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Nilai pasar properti bisa berbeda dengan perhitungan berdasarkan NJOP. Faktor-faktor seperti permintaan pasar, kondisi ekonomi, dan tren harga properti juga ikut menentukan nilai jual aktual.

Kesimpulannya, nilai NJOP hanya sebagai acuan awal. Perhitungan nilai properti yang akurat membutuhkan pertimbangan faktor-faktor di atas, dan idealnya dilakukan oleh profesional di bidang penilaian properti untuk hasil yang lebih komprehensif dan akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Niaga Hijau I, BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Niaga Hijau I, Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP yang tinggi (Rp29.590.000/m² – Rp30.345.000/m²), menunjukkan nilai aset yang terus meningkat. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas umum. Cocok untuk hunian nyaman bagi keluarga atau investasi properti komersial seperti ruko, mengingat lokasi yang ramai dan potensi bisnis yang tinggi. Pertimbangkan kebutuhan Anda, apakah hunian pribadi atau investasi, sebelum memutuskan. Potensi apresiasi nilai properti di lokasi ini cukup menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).